1431 Rue PANAMA · Mascouche
Valeur estimée
551 500 $
Unifamiliale · 6 141 $/m² · 89,8 m² · constr. 1990 · terrain 538,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 600 $
Rôle antérieur 273 200 $ +66.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916576780100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 200 $
Valeur bâtiment
260 400 $
Rôle antérieur
273 200 $
ID provincial
64015916576780100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 089
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 46 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2015, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-05-13 · 778 m · Vendu 630 000 $ (6 535 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −21 566 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 660 478 $ Poids 69 % |
| 2 | 1456, avenue Louise, Mascouche 2025-08-01 · 265 m · Vendu 591 000 $ (6 208 $/m²) 95,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie −16 762 $ · Ajust. âge −26 595 $ | 596 446 $ Poids 68 % |
| 3 | 1684, rue Lauzon, Mascouche 2026-05-04 · 655 m · Vendu 589 000 $ (5 926 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −28 443 $ · Ajust. âge +5 890 $ | 573 874 $ Poids 67 % |
| 4 | 1598, rue Lauzon, Mascouche 2025-06-26 · 388 m · Vendu 347 800 $ (3 776 $/m²) 92,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 720 $ · Ajust. superficie −4 343 $ · Ajust. âge +24 346 $ | 396 523 $ Poids 65 % |
| 5 | 1945, rue des Artisans, Terrebonne 2026-04-21 · 957 m · Vendu 505 000 $ (5 713 $/m²) 88,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +3 999 $ · Ajust. âge +27 775 $ | 557 276 $ Poids 64 % |
| 6 | 313, rue Barrette, Terrebonne 2026-06-18 · 986 m · Vendu 600 000 $ (6 803 $/m²) 88,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +5 442 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 634 008 $ Poids 64 % |
| 7 | 1483, rue Labelle, Mascouche 2026-06-17 · 307 m · Vendu 425 000 $ (5 689 $/m²) 74,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +42 955 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 515 814 $ Poids 60 % |
| 8 | 2029, rue de Vitré, Terrebonne 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (5 391 $/m²) 94,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −12 939 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 508 592 $ Poids 60 % |
| 9 | 1905, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-01-26 · 987 m · Vendu 690 000 $ (7 744 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +2 710 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 808 321 $ Poids 59 % |
| 10 | 1518, avenue Louise, Mascouche 2025-07-22 · 399 m · Vendu 560 000 $ (5 645 $/m²) 99,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −26 532 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 554 613 $ Poids 57 % |
| 11 | 1742, rue Maple, Mascouche 2026-01-08 · 963 m · Vendu 408 000 $ (4 811 $/m²) 84,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 761 $ · Ajust. superficie +12 028 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 498 589 $ Poids 57 % |
| 12 | 1620, rue Lauzon, Mascouche 2025-06-11 · 485 m · Vendu 635 000 $ (6 573 $/m²) 96,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −22 350 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 671 436 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.