1458 Rue LAUZON · Mascouche
Valeur estimée
604 400 $
Unifamiliale · 5 840 $/m² · 103,5 m² · constr. 1988 · terrain 609 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 500 $
Rôle antérieur 335 100 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916576814400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 600 $
Valeur bâtiment
324 900 $
Rôle antérieur
335 100 $
ID provincial
64015916576814400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 096
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 63 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1637, rue Lauzon, Mascouche 2026-04-07 · 535 m · Vendu 640 000 $ (5 839 $/m²) 109,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −17 810 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 173 $ Poids 80 % |
| 2 | 1684, rue Lauzon, Mascouche 2026-05-04 · 682 m · Vendu 589 000 $ (5 926 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +12 147 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 574 $ Poids 77 % |
| 3 | 2020, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-07-02 · 812 m · Vendu 562 000 $ (5 332 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 065 $ · Ajust. âge +42 150 $ | 599 085 $ Poids 74 % |
| 4 | 230, rue Duplessis, Terrebonne 2026-04-29 · 895 m · Vendu 552 000 $ (5 333 $/m²) 103,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 280 $ | 582 690 $ Poids 68 % |
| 5 | 2015, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-05-13 · 820 m · Vendu 630 000 $ (6 535 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +23 200 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 698 944 $ Poids 67 % |
| 6 | 1518, avenue Louise, Mascouche 2025-07-22 · 439 m · Vendu 560 000 $ (5 645 $/m²) 99,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +12 137 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 587 682 $ Poids 66 % |
| 7 | 1456, avenue Louise, Mascouche 2025-08-01 · 306 m · Vendu 591 000 $ (6 208 $/m²) 95,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +25 763 $ · Ajust. âge −32 505 $ | 633 060 $ Poids 65 % |
| 8 | 1965, rue Claire, Terrebonne 2026-08-10 · 935 m · Vendu 570 200 $ (5 082 $/m²) 112,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 107 $ · Ajust. âge +45 616 $ | 593 709 $ Poids 60 % |
| 9 | 1239, rue Lucille, Terrebonne 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (5 620 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 686 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 641 814 $ Poids 60 % |
| 10 | 1905, rue Bélanger, Terrebonne 2026-03-19 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (2 964 $/m²) 101,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +3 409 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 344 320 $ Poids 59 % |
| 11 | 1620, rue Lauzon, Mascouche 2025-06-11 · 511 m · Vendu 635 000 $ (6 573 $/m²) 96,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +22 679 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 114 $ Poids 57 % |
| 12 | 2060, rue Cordoue, Terrebonne 2025-12-17 · 995 m · Vendu 545 000 $ (5 312 $/m²) 102,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +2 390 $ · Ajust. âge −13 625 $ | 582 129 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.