1466-1468 Rue LAUZON · Mascouche
Valeur estimée
819 400 $
Unifamiliale · 3 009 $/m² · 272,3 m² · constr. 1975 · terrain 1 160,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
272,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 160,6 m²
Frontage
33,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
733 400 $
Rôle antérieur 498 700 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916576992700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 600 $
Valeur bâtiment
505 800 $
Rôle antérieur
498 700 $
ID provincial
64015916576992700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
911 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
591 000 $
$/m² médian
5 089
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 89 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 256, rue Dorset, Mascouche 2025-09-12 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (2 399 $/m²) 283,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie −13 317 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 671 894 $ Poids 32 % |
| 2 | 275, rue du Dorset, Mascouche 2026-07-28 · 1.4 km · Vendu 1 225 000 $ (3 827 $/m²) 320,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −91 464 $ · Ajust. âge −79 625 $ | 1 053 911 $ Poids 27 % |
| 3 | 4119, rue Robert, Terrebonne 2025-05-06 · 1.3 km · Vendu 213 999 $ (883 $/m²) 242,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 124 $ · Ajust. superficie +13 198 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 224 921 $ Poids 26 % |
| 4 | 1645, place de Gryon, Terrebonne 2025-09-22 · 1.6 km · Vendu 1 047 000 $ (4 258 $/m²) 245,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +97 017 $ · Ajust. superficie +56 203 $ · Ajust. âge −62 820 $ | 1 137 401 $ Poids 22 % |
| 5 | 4133, rue Robert, Terrebonne 2025-05-28 · 1.3 km · Vendu 849 000 $ (3 843 $/m²) 220,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +75 869 $ · Ajust. superficie +98 775 $ · Ajust. âge −29 715 $ | 993 929 $ Poids 19 % |
| 6 | 1565, place de Tournai, Terrebonne 2025-10-10 · 2.0 km · Vendu 925 000 $ (3 347 $/m²) 276,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie −6 861 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 911 352 $ Poids 15 % |
| 7 | 1540, rue Bouvier, Terrebonne 2025-05-06 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (1 716 $/m²) 262,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +8 667 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 510 130 $ Poids 14 % |
| 8 | 3243, rue Napoléon, Terrebonne 2024-08-02 · 1.5 km · Vendu 860 000 $ (3 042 $/m²) 282,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +170 962 $ · Ajust. superficie −15 819 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 929 143 $ Poids 13 % |
| 9 | 1836, rue Elm, Mascouche 2024-09-12 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (1 874 $/m²) 224,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie +45 167 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 545 701 $ Poids 11 % |
| 10 | 1648, rue De Poitiers, Terrebonne 2025-08-19 · 2.1 km · Vendu 835 000 $ (3 455 $/m²) 241,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +52 857 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 873 308 $ Poids 8 % |
| 11 | 4720, rue de Bourg-Royal, Terrebonne 2025-12-05 · 2.1 km · Vendu 1 100 000 $ (4 793 $/m²) 229,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie +102 571 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 190 185 $ Poids 8 % |
| 12 | 5416, rue D'Angora, Terrebonne 2025-05-23 · 2.1 km · Vendu 660 000 $ (2 911 $/m²) 226,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +66 378 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 719 358 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.