1429 Rue LAUZON · Mascouche
Valeur estimée
512 500 $
Unifamiliale · 5 746 $/m² · 89,2 m² · constr. 1977 · terrain 684 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
684 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 500 $
Rôle antérieur 265 000 $ +59.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916577444900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 000 $
Valeur bâtiment
225 500 $
Rôle antérieur
265 000 $
ID provincial
64015916577444900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
591 000 $
$/m² médian
5 119
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 31 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, Place Luxembourg, Mascouche 2026-06-01 · 282 m · Vendu 650 000 $ (7 898 $/m²) 82,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +27 248 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 639 944 $ Poids 86 % |
| 2 | 1588, avenue Phillips, Mascouche 2025-10-27 · 486 m · Vendu 499 000 $ (6 108 $/m²) 81,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie +22 904 $ · Ajust. âge +22 455 $ | 590 597 $ Poids 67 % |
| 3 | 1443, Rue Labelle, Mascouche 2025-07-02 · 373 m · Vendu 500 000 $ (5 537 $/m²) 90,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −3 045 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 488 334 $ Poids 67 % |
| 4 | 1643, rue Pine, Mascouche 2025-12-19 · 723 m · Vendu 290 000 $ (3 494 $/m²) 83 m² · constr. 1959 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +10 831 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 352 666 $ Poids 65 % |
| 5 | 1456, avenue Louise, Mascouche 2025-08-01 · 399 m · Vendu 591 000 $ (6 208 $/m²) 95,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie −18 624 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 562 078 $ Poids 65 % |
| 6 | 1598, rue Lauzon, Mascouche 2025-06-26 · 515 m · Vendu 347 800 $ (3 776 $/m²) 92,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 720 $ · Ajust. superficie −5 476 $ · Ajust. âge +1 739 $ | 372 783 $ Poids 62 % |
| 7 | 2015, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-05-13 · 925 m · Vendu 630 000 $ (6 535 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −23 527 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 617 567 $ Poids 60 % |
| 8 | 1684, rue Lauzon, Mascouche 2026-05-04 · 782 m · Vendu 589 000 $ (5 926 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −30 220 $ · Ajust. âge −32 395 $ | 533 812 $ Poids 60 % |
| 9 | 1483, rue Labelle, Mascouche 2026-06-17 · 444 m · Vendu 425 000 $ (5 689 $/m²) 74,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +41 248 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 497 107 $ Poids 59 % |
| 10 | 1447, rue du Panama, Mascouche 2025-08-25 · 215 m · Vendu 480 000 $ (6 138 $/m²) 78,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +33 760 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 519 796 $ Poids 59 % |
| 11 | 1945, rue des Artisans, Terrebonne 2026-04-21 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (5 713 $/m²) 88,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +2 285 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 522 737 $ Poids 57 % |
| 12 | 313, rue Barrette, Terrebonne 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (6 803 $/m²) 88,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +3 401 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 592 967 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.