1426 Avenue PHILLIPS · Mascouche
Valeur estimée
573 400 $
Unifamiliale · 5 339 $/m² · 107,4 m² · constr. 1972 · terrain 992,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
992,2 m²
Frontage
28,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 600 $
Rôle antérieur 361 500 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916577538700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 900 $
Valeur bâtiment
263 700 $
Rôle antérieur
361 500 $
ID provincial
64015916577538700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 096
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 55 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1424, rue du Panama, Mascouche 2025-11-07 · 198 m · Vendu 605 000 $ (5 713 $/m²) 105,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +4 285 $ · Ajust. âge −54 450 $ | 610 828 $ Poids 83 % |
| 2 | 1439, rue de Côte d'Ivoire, Mascouche 2026-01-13 · 305 m · Vendu 600 000 $ (5 277 $/m²) 113,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −16 623 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 581 908 $ Poids 82 % |
| 3 | 1637, rue Lauzon, Mascouche 2026-04-07 · 652 m · Vendu 640 000 $ (5 839 $/m²) 109,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −6 423 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 608 360 $ Poids 79 % |
| 4 | 1684, rue Lauzon, Mascouche 2026-05-04 · 805 m · Vendu 589 000 $ (5 926 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +23 702 $ · Ajust. âge −47 120 $ | 573 009 $ Poids 67 % |
| 5 | 2020, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-07-02 · 953 m · Vendu 562 000 $ (5 332 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 332 $ · Ajust. âge −2 810 $ | 564 522 $ Poids 66 % |
| 6 | 1677, rue Lauzon, Mascouche 2026-04-30 · 782 m · Vendu 714 500 $ (5 989 $/m²) 119,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 008 $ · Ajust. superficie −35 635 $ · Ajust. âge −71 450 $ | 636 422 $ Poids 61 % |
| 7 | 230, rue Duplessis, Terrebonne 2026-04-29 · 1.0 km · Vendu 552 000 $ (5 333 $/m²) 103,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie +10 400 $ · Ajust. âge −35 880 $ | 548 930 $ Poids 59 % |
| 8 | 4040, rue Jeanne-Mance, Terrebonne 2026-02-27 · 873 m · Vendu 240 729 $ (2 058 $/m²) 117 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 751 $ · Ajust. superficie −9 876 $ · Ajust. âge −3 611 $ | 246 993 $ Poids 59 % |
| 9 | 1965, rue Claire, Terrebonne 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 570 200 $ (5 082 $/m²) 112,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 197 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 003 $ Poids 58 % |
| 10 | 1518, avenue Louise, Mascouche 2025-07-22 · 584 m · Vendu 560 000 $ (5 645 $/m²) 99,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +23 145 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 556 690 $ Poids 58 % |
| 11 | 1456, avenue Louise, Mascouche 2025-08-01 · 437 m · Vendu 591 000 $ (6 208 $/m²) 95,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +37 869 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 618 571 $ Poids 56 % |
| 12 | 2015, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-05-13 · 963 m · Vendu 630 000 $ (6 535 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +35 944 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 661 288 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.