1441 Rue LAUZON · Mascouche
Valeur estimée
693 400 $
Unifamiliale · 4 259 $/m² · 162,8 m² · constr. 1992 · terrain 637,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
637,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 200 $
Rôle antérieur 384 400 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916577761900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 200 $
Valeur bâtiment
397 000 $
Rôle antérieur
384 400 $
ID provincial
64015916577761900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 096
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 77 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1462, avenue Louise, Mascouche 2025-12-08 · 392 m · Vendu 627 500 $ (3 912 $/m²) 160,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 684 $ · Ajust. superficie +4 695 $ · Ajust. âge +3 138 $ | 691 016 $ Poids 82 % |
| 2 | 1458, Avenue Louise, Mascouche 2026-06-12 · 385 m · Vendu 615 000 $ (4 189 $/m²) 146,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +33 515 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 650 120 $ Poids 79 % |
| 3 | 3880, rue Claudelle, Terrebonne 2026-05-21 · 898 m · Vendu 649 900 $ (4 012 $/m²) 162 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie +1 605 $ · Ajust. âge +12 998 $ | 672 698 $ Poids 69 % |
| 4 | 1738, Rue Station, Mascouche 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (3 452 $/m²) 165,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 970 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 534 680 $ Poids 63 % |
| 5 | 2025, Rue Claire, Terrebonne 2026-06-25 · 910 m · Vendu 712 500 $ (4 741 $/m²) 150,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 984 $ · Ajust. superficie +29 628 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 808 113 $ Poids 62 % |
| 6 | 1990, rue de Foucault, Terrebonne 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (4 172 $/m²) 149,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 119 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 689 619 $ Poids 57 % |
| 7 | 1951, rue de Neuchâtel, Terrebonne 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 673 965 $ (4 019 $/m²) 167,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 498 $ · Ajust. superficie −9 846 $ · Ajust. âge +13 479 $ | 686 097 $ Poids 55 % |
| 8 | 1944, rue de Bayonne, Terrebonne 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (3 921 $/m²) 164,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −3 333 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 714 334 $ Poids 47 % |
| 9 | 1840, rue de Gaspé, Terrebonne 2026-03-24 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (3 988 $/m²) 170,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie −15 355 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 767 577 $ Poids 47 % |
| 10 | 1149, rue O'Diana, Terrebonne 2025-05-22 · 890 m · Vendu 115 000 $ (726 $/m²) 158,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +1 635 $ · Ajust. âge +4 025 $ | 130 936 $ Poids 46 % |
| 11 | 2020, rue claire, Terrebonne 2025-07-02 · 911 m · Vendu 110 000 $ (627 $/m²) 175,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 804 $ · Ajust. superficie −3 980 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 120 623 $ Poids 45 % |
| 12 | 1619, rue Lauzon, Mascouche 2026-02-18 · 533 m · Vendu 660 000 $ (3 390 $/m²) 194,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie −54 068 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 719 482 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.