1451 Rue LAUZON · Mascouche
Valeur estimée
534 800 $
Unifamiliale · 5 909 $/m² · 90,5 m² · constr. 1976 · terrain 1 277,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 277,2 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 500 $
Rôle antérieur 317 200 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916577950000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 800 $
Valeur bâtiment
252 700 $
Rôle antérieur
317 200 $
ID provincial
64015916577950000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
5 097
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 39 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, Place Luxembourg, Mascouche 2026-06-01 · 273 m · Vendu 650 000 $ (7 898 $/m²) 82,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +32 382 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 641 828 $ Poids 84 % |
| 2 | 1456, avenue Louise, Mascouche 2025-08-01 · 363 m · Vendu 591 000 $ (6 208 $/m²) 95,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie −14 589 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 566 114 $ Poids 67 % |
| 3 | 1443, Rue Labelle, Mascouche 2025-07-02 · 361 m · Vendu 500 000 $ (5 537 $/m²) 90,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +554 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 489 433 $ Poids 67 % |
| 4 | 1588, avenue Phillips, Mascouche 2025-10-27 · 415 m · Vendu 499 000 $ (6 108 $/m²) 81,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie +26 874 $ · Ajust. âge +19 960 $ | 592 072 $ Poids 67 % |
| 5 | 1684, rue Lauzon, Mascouche 2026-05-04 · 711 m · Vendu 589 000 $ (5 926 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −26 369 $ · Ajust. âge −35 340 $ | 534 718 $ Poids 67 % |
| 6 | 1643, rue Pine, Mascouche 2025-12-19 · 658 m · Vendu 290 000 $ (3 494 $/m²) 83 m² · constr. 1959 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +13 102 $ · Ajust. âge +24 650 $ | 353 487 $ Poids 65 % |
| 7 | 2015, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-05-13 · 876 m · Vendu 630 000 $ (6 535 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −19 279 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 665 $ Poids 65 % |
| 8 | 1598, rue Lauzon, Mascouche 2025-06-26 · 445 m · Vendu 347 800 $ (3 776 $/m²) 92,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 720 $ · Ajust. superficie −3 021 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 499 $ Poids 64 % |
| 9 | 313, rue Barrette, Terrebonne 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (6 803 $/m²) 88,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +7 823 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 594 389 $ Poids 59 % |
| 10 | 1945, rue des Artisans, Terrebonne 2026-04-21 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (5 713 $/m²) 88,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +5 998 $ · Ajust. âge −7 575 $ | 523 926 $ Poids 58 % |
| 11 | 1518, avenue Louise, Mascouche 2025-07-22 · 490 m · Vendu 560 000 $ (5 645 $/m²) 99,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −24 556 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 517 389 $ Poids 57 % |
| 12 | 1483, rue Labelle, Mascouche 2026-06-17 · 406 m · Vendu 425 000 $ (5 689 $/m²) 74,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +44 946 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 498 681 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.