1438 Avenue PHILLIPS · Mascouche
Valeur estimée
825 400 $
Unifamiliale · 2 819 $/m² · 292,8 m² · constr. 1986 · terrain 1 020,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
292,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 020,1 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
657 500 $
Rôle antérieur 431 500 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916577964800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 200 $
Valeur bâtiment
431 300 $
Rôle antérieur
431 500 $
ID provincial
64015916577964800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
760 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
946 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
591 000 $
$/m² médian
5 096
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 89 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, rue du Dorset, Mascouche 2026-07-28 · 1.4 km · Vendu 1 225 000 $ (3 827 $/m²) 320,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 238 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 1 160 512 $ Poids 37 % |
| 2 | 256, rue Dorset, Mascouche 2025-09-12 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (2 399 $/m²) 283,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +11 277 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 733 888 $ Poids 31 % |
| 3 | 296, Rue du Dorset, Mascouche 2025-09-17 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (1 356 $/m²) 294,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −1 424 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 429 641 $ Poids 28 % |
| 4 | 4119, rue Robert, Terrebonne 2025-05-06 · 1.4 km · Vendu 213 999 $ (883 $/m²) 242,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 124 $ · Ajust. superficie +22 247 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 233 970 $ Poids 17 % |
| 5 | 1645, place de Gryon, Terrebonne 2025-09-22 · 1.7 km · Vendu 1 047 000 $ (4 258 $/m²) 245,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +97 017 $ · Ajust. superficie +99 846 $ · Ajust. âge −5 235 $ | 1 238 629 $ Poids 14 % |
| 6 | 3243, rue Napoléon, Terrebonne 2024-08-02 · 1.5 km · Vendu 860 000 $ (3 042 $/m²) 282,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +170 962 $ · Ajust. superficie +15 363 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 981 824 $ Poids 12 % |
| 7 | 1565, place de Tournai, Terrebonne 2025-10-10 · 2.1 km · Vendu 925 000 $ (3 347 $/m²) 276,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +27 442 $ · Ajust. âge −41 625 $ | 996 530 $ Poids 12 % |
| 8 | 1540, rue Bouvier, Terrebonne 2025-05-06 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ (1 716 $/m²) 262,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +26 259 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 552 472 $ Poids 10 % |
| 9 | 1648, rue De Poitiers, Terrebonne 2025-08-19 · 2.2 km · Vendu 835 000 $ (3 455 $/m²) 241,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +88 267 $ · Ajust. âge −45 925 $ | 946 293 $ Poids 5 % |
| 10 | 551, Rue de la Métabetchouane, Terrebonne 2024-03-12 · 1.8 km · Vendu 845 000 $ (3 373 $/m²) 250,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +224 218 $ · Ajust. superficie +71 344 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 1 056 062 $ Poids 4 % |
| 11 | 1370, rue de Plaisance, Terrebonne 2025-03-14 · 2.3 km · Vendu 858 000 $ (3 619 $/m²) 237,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +114 924 $ · Ajust. superficie +100 782 $ · Ajust. âge −38 610 $ | 1 035 095 $ Poids 3 % |
| 12 | 780, Rue de la Portneuf, Terrebonne 2024-03-22 · 2.5 km · Vendu 790 000 $ (3 080 $/m²) 256,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +209 624 $ · Ajust. superficie +55 901 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 1 043 674 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.