1396 Avenue PHILLIPS · Mascouche
Valeur estimée
515 000 $
Unifamiliale · 5 508 $/m² · 93,5 m² · constr. 1978 · terrain 570,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 100 $
Rôle antérieur 246 400 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916578015200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 800 $
Valeur bâtiment
202 300 $
Rôle antérieur
246 400 $
ID provincial
64015916578015200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
591 000 $
$/m² médian
5 097
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 32 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, Place Luxembourg, Mascouche 2026-06-01 · 362 m · Vendu 650 000 $ (7 898 $/m²) 82,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +44 228 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 660 175 $ Poids 74 % |
| 2 | 1456, avenue Louise, Mascouche 2025-08-01 · 497 m · Vendu 591 000 $ (6 208 $/m²) 95,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie −5 277 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 575 426 $ Poids 67 % |
| 3 | 1684, rue Lauzon, Mascouche 2026-05-04 · 888 m · Vendu 589 000 $ (5 926 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −17 480 $ · Ajust. âge −29 450 $ | 549 497 $ Poids 64 % |
| 4 | 1443, Rue Labelle, Mascouche 2025-07-02 · 452 m · Vendu 500 000 $ (5 537 $/m²) 90,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +8 859 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 502 739 $ Poids 64 % |
| 5 | 1424, rue du Panama, Mascouche 2025-11-07 · 262 m · Vendu 605 000 $ (5 713 $/m²) 105,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −35 420 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 589 273 $ Poids 62 % |
| 6 | 2015, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-05-13 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (6 535 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −9 476 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 634 768 $ Poids 60 % |
| 7 | 1598, rue Lauzon, Mascouche 2025-06-26 · 622 m · Vendu 347 800 $ (3 776 $/m²) 92,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 720 $ · Ajust. superficie +2 643 $ · Ajust. âge +3 478 $ | 382 641 $ Poids 59 % |
| 8 | 1518, avenue Louise, Mascouche 2025-07-22 · 661 m · Vendu 560 000 $ (5 645 $/m²) 99,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −16 089 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 531 456 $ Poids 57 % |
| 9 | 1588, avenue Phillips, Mascouche 2025-10-27 · 588 m · Vendu 499 000 $ (6 108 $/m²) 81,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie +36 035 $ · Ajust. âge +24 950 $ | 606 224 $ Poids 56 % |
| 10 | 1643, rue Pine, Mascouche 2025-12-19 · 804 m · Vendu 290 000 $ (3 494 $/m²) 83 m² · constr. 1959 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +18 343 $ · Ajust. âge +27 550 $ | 361 628 $ Poids 54 % |
| 11 | 2029, rue de Vitré, Terrebonne 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (5 391 $/m²) 94,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −2 965 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 487 966 $ Poids 54 % |
| 12 | 1620, rue Lauzon, Mascouche 2025-06-11 · 719 m · Vendu 635 000 $ (6 573 $/m²) 96,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −10 189 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 645 497 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.