1407 Rue LAUZON · Mascouche
Valeur estimée
563 300 $
Unifamiliale · 5 843 $/m² · 96,4 m² · constr. 1979 · terrain 812,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
812,3 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 800 $
Rôle antérieur 292 900 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916578090000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 000 $
Valeur bâtiment
237 800 $
Rôle antérieur
292 900 $
ID provincial
64015916578090000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
593 000 $
$/m² médian
5 108
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 52 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1424, rue du Panama, Mascouche 2025-11-07 · 209 m · Vendu 605 000 $ (5 713 $/m²) 105,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −27 136 $ · Ajust. âge −33 275 $ | 600 582 $ Poids 71 % |
| 2 | 1684, rue Lauzon, Mascouche 2026-05-04 · 843 m · Vendu 589 000 $ (5 926 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −8 888 $ · Ajust. âge −26 505 $ | 561 034 $ Poids 70 % |
| 3 | 1456, avenue Louise, Mascouche 2025-08-01 · 446 m · Vendu 591 000 $ (6 208 $/m²) 95,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +3 725 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 584 427 $ Poids 68 % |
| 4 | 31, Place Luxembourg, Mascouche 2026-06-01 · 315 m · Vendu 650 000 $ (7 898 $/m²) 82,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +55 680 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 674 877 $ Poids 67 % |
| 5 | 2015, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-05-13 · 977 m · Vendu 630 000 $ (6 535 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 647 394 $ Poids 64 % |
| 6 | 1443, Rue Labelle, Mascouche 2025-07-02 · 405 m · Vendu 500 000 $ (5 537 $/m²) 90,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +16 888 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 513 268 $ Poids 62 % |
| 7 | 1518, avenue Louise, Mascouche 2025-07-22 · 609 m · Vendu 560 000 $ (5 645 $/m²) 99,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −7 903 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 542 442 $ Poids 62 % |
| 8 | 1598, rue Lauzon, Mascouche 2025-06-26 · 577 m · Vendu 347 800 $ (3 776 $/m²) 92,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 720 $ · Ajust. superficie +8 119 $ · Ajust. âge +5 217 $ | 389 856 $ Poids 59 % |
| 9 | 1637, rue Lauzon, Mascouche 2026-04-07 · 692 m · Vendu 640 000 $ (5 839 $/m²) 109,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −38 540 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 598 643 $ Poids 58 % |
| 10 | 2020, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-07-02 · 965 m · Vendu 562 000 $ (5 332 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 994 $ · Ajust. âge +16 860 $ | 554 866 $ Poids 57 % |
| 11 | 1620, rue Lauzon, Mascouche 2025-06-11 · 674 m · Vendu 635 000 $ (6 573 $/m²) 96,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −657 $ · Ajust. âge −28 575 $ | 658 203 $ Poids 56 % |
| 12 | 2029, rue de Vitré, Terrebonne 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (5 391 $/m²) 94,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +4 852 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 498 333 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.