1398 Avenue PHILLIPS · Mascouche
Valeur estimée
567 200 $
Unifamiliale · 5 583 $/m² · 101,6 m² · constr. 1972 · terrain 614,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
614,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 900 $
Rôle antérieur 306 200 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916578163700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 300 $
Valeur bâtiment
266 600 $
Rôle antérieur
306 200 $
ID provincial
64015916578163700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 108
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 53 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1424, rue du Panama, Mascouche 2025-11-07 · 247 m · Vendu 605 000 $ (5 713 $/m²) 105,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −12 283 $ · Ajust. âge −54 450 $ | 594 261 $ Poids 80 % |
| 2 | 1637, rue Lauzon, Mascouche 2026-04-07 · 715 m · Vendu 640 000 $ (5 839 $/m²) 109,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −23 358 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 591 425 $ Poids 69 % |
| 3 | 1684, rue Lauzon, Mascouche 2026-05-04 · 868 m · Vendu 589 000 $ (5 926 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +6 518 $ · Ajust. âge −47 120 $ | 555 825 $ Poids 69 % |
| 4 | 1439, rue de Côte d'Ivoire, Mascouche 2026-01-13 · 359 m · Vendu 600 000 $ (5 277 $/m²) 113,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −31 926 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 566 605 $ Poids 68 % |
| 5 | 1456, avenue Louise, Mascouche 2025-08-01 · 484 m · Vendu 591 000 $ (6 208 $/m²) 95,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +19 866 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 600 568 $ Poids 63 % |
| 6 | 2020, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 562 000 $ (5 332 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 131 $ · Ajust. âge −2 810 $ | 549 059 $ Poids 62 % |
| 7 | 1518, avenue Louise, Mascouche 2025-07-22 · 643 m · Vendu 560 000 $ (5 645 $/m²) 99,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +6 774 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 540 319 $ Poids 61 % |
| 8 | 2015, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-05-13 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (6 535 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +16 992 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 642 336 $ Poids 59 % |
| 9 | 230, rue Duplessis, Terrebonne 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 552 000 $ (5 333 $/m²) 103,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie −5 067 $ · Ajust. âge −35 880 $ | 533 464 $ Poids 57 % |
| 10 | 1443, Rue Labelle, Mascouche 2025-07-02 · 443 m · Vendu 500 000 $ (5 537 $/m²) 90,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +31 285 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 510 164 $ Poids 54 % |
| 11 | 1620, rue Lauzon, Mascouche 2025-06-11 · 699 m · Vendu 635 000 $ (6 573 $/m²) 96,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +16 434 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 653 069 $ Poids 53 % |
| 12 | 31, Place Luxembourg, Mascouche 2026-06-01 · 353 m · Vendu 650 000 $ (7 898 $/m²) 82,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +76 215 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 672 661 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.