1408 Avenue PHILLIPS · Mascouche
Valeur estimée
543 800 $
Unifamiliale · 4 847 $/m² · 112,2 m² · constr. 1979 · terrain 649 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
649 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 100 $
Rôle antérieur 269 700 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916578322200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 600 $
Valeur bâtiment
216 500 $
Rôle antérieur
269 700 $
ID provincial
64015916578322200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
5 097
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 43 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1439, rue de Côte d'Ivoire, Mascouche 2026-01-13 · 342 m · Vendu 600 000 $ (5 277 $/m²) 113,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −3 958 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 615 573 $ Poids 86 % |
| 2 | 1637, rue Lauzon, Mascouche 2026-04-07 · 693 m · Vendu 640 000 $ (5 839 $/m²) 109,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +7 591 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 644 774 $ Poids 77 % |
| 3 | 1677, rue Lauzon, Mascouche 2026-04-30 · 823 m · Vendu 714 500 $ (5 989 $/m²) 119,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 008 $ · Ajust. superficie −21 261 $ · Ajust. âge −71 450 $ | 650 796 $ Poids 68 % |
| 4 | 4040, rue Jeanne-Mance, Terrebonne 2026-02-27 · 907 m · Vendu 240 729 $ (2 058 $/m²) 117 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 751 $ · Ajust. superficie −4 938 $ · Ajust. âge +4 815 $ | 260 356 $ Poids 63 % |
| 5 | 2020, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-07-02 · 988 m · Vendu 562 000 $ (5 332 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 129 $ · Ajust. âge +16 860 $ | 596 989 $ Poids 61 % |
| 6 | 1965, rue Claire, Terrebonne 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 570 200 $ (5 082 $/m²) 112,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 957 $ | 590 157 $ Poids 58 % |
| 7 | 1684, rue Lauzon, Mascouche 2026-05-04 · 846 m · Vendu 589 000 $ (5 926 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +37 924 $ · Ajust. âge −26 505 $ | 607 846 $ Poids 58 % |
| 8 | 2045, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-02-02 · 944 m · Vendu 585 000 $ (4 859 $/m²) 120,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie −19 921 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 621 850 $ Poids 57 % |
| 9 | 230, rue Duplessis, Terrebonne 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 552 000 $ (5 333 $/m²) 103,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie +23 200 $ · Ajust. âge −16 560 $ | 581 050 $ Poids 53 % |
| 10 | 1518, avenue Louise, Mascouche 2025-07-22 · 624 m · Vendu 560 000 $ (5 645 $/m²) 99,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +36 694 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 587 039 $ Poids 50 % |
| 11 | 1456, avenue Louise, Mascouche 2025-08-01 · 470 m · Vendu 591 000 $ (6 208 $/m²) 95,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +52 768 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 633 470 $ Poids 47 % |
| 12 | 2010, rue de Cassis, Terrebonne 2025-09-22 · 1.1 km · Vendu 623 000 $ (5 366 $/m²) 116,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 729 $ · Ajust. superficie −10 464 $ · Ajust. âge −31 150 $ | 639 115 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.