1409 Avenue PHILLIPS · Mascouche
Valeur estimée
518 300 $
Unifamiliale · 4 712 $/m² · 110 m² · constr. 1974 · terrain 607,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,4 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 300 $
Rôle antérieur 246 600 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916578665000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 400 $
Valeur bâtiment
203 900 $
Rôle antérieur
246 600 $
ID provincial
64015916578665000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
587 000 $
$/m² médian
5 096
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 33 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1439, rue de Côte d'Ivoire, Mascouche 2026-01-13 · 368 m · Vendu 600 000 $ (5 277 $/m²) 113,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −9 763 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 594 768 $ Poids 84 % |
| 2 | 1637, rue Lauzon, Mascouche 2026-04-07 · 692 m · Vendu 640 000 $ (5 839 $/m²) 109,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +1 168 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 622 351 $ Poids 78 % |
| 3 | 1677, rue Lauzon, Mascouche 2026-04-30 · 821 m · Vendu 714 500 $ (5 989 $/m²) 119,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 008 $ · Ajust. superficie −27 849 $ · Ajust. âge −71 450 $ | 644 208 $ Poids 64 % |
| 4 | 1684, rue Lauzon, Mascouche 2026-05-04 · 847 m · Vendu 589 000 $ (5 926 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +31 405 $ · Ajust. âge −41 230 $ | 586 603 $ Poids 61 % |
| 5 | 2020, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 562 000 $ (5 332 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 264 $ · Ajust. âge +2 810 $ | 577 074 $ Poids 61 % |
| 6 | 4040, rue Jeanne-Mance, Terrebonne 2026-02-27 · 938 m · Vendu 240 729 $ (2 058 $/m²) 117 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 751 $ · Ajust. superficie −7 201 $ · Ajust. âge −1 204 $ | 252 075 $ Poids 60 % |
| 7 | 1965, rue Claire, Terrebonne 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 570 200 $ (5 082 $/m²) 112,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 590 $ · Ajust. âge +5 702 $ | 570 312 $ Poids 56 % |
| 8 | 230, rue Duplessis, Terrebonne 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 552 000 $ (5 333 $/m²) 103,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie +17 333 $ · Ajust. âge −30 360 $ | 561 384 $ Poids 54 % |
| 9 | 1518, avenue Louise, Mascouche 2025-07-22 · 643 m · Vendu 560 000 $ (5 645 $/m²) 99,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +30 484 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 566 829 $ Poids 53 % |
| 10 | 2045, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-02-02 · 971 m · Vendu 585 000 $ (4 859 $/m²) 120,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie −25 266 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 601 881 $ Poids 53 % |
| 11 | 1456, avenue Louise, Mascouche 2025-08-01 · 502 m · Vendu 591 000 $ (6 208 $/m²) 95,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +45 939 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 626 641 $ Poids 50 % |
| 12 | 2015, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-05-13 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (6 535 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +44 440 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 676 084 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.