1406 Rue WEST · Mascouche
Valeur estimée
410 700 $
Unifamiliale · 5 299 $/m² · 77,5 m² · constr. 1955 · terrain 799,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
799,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 200 $
Rôle antérieur 217 300 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916578788500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 000 $
Valeur bâtiment
161 200 $
Rôle antérieur
217 300 $
ID provincial
64015916578788500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 089
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 14 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, Place Luxembourg, Mascouche 2026-06-01 · 420 m · Vendu 650 000 $ (7 898 $/m²) 82,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −18 955 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 574 241 $ Poids 86 % |
| 2 | 1483, rue Labelle, Mascouche 2026-06-17 · 584 m · Vendu 425 000 $ (5 689 $/m²) 74,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +7 965 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 417 074 $ Poids 83 % |
| 3 | 1526, rue de Côte-D'Ivoire, Mascouche 2026-06-05 · 635 m · Vendu 198 813 $ (2 742 $/m²) 72,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 507 $ · Ajust. superficie +6 856 $ · Ajust. âge −19 881 $ | 188 294 $ Poids 77 % |
| 4 | 1447, rue du Panama, Mascouche 2025-08-25 · 338 m · Vendu 480 000 $ (6 138 $/m²) 78,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −2 148 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 469 488 $ Poids 73 % |
| 5 | 1588, avenue Phillips, Mascouche 2025-10-27 · 562 m · Vendu 499 000 $ (6 108 $/m²) 81,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie −12 826 $ · Ajust. âge −32 435 $ | 499 977 $ Poids 69 % |
| 6 | 1643, rue Pine, Mascouche 2025-12-19 · 753 m · Vendu 290 000 $ (3 494 $/m²) 83 m² · constr. 1959 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie −9 608 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 300 326 $ Poids 63 % |
| 7 | 1972, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (1 309 $/m²) 76,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +720 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 92 720 $ Poids 55 % |
| 8 | 3877, rue Claudelle, Terrebonne 2026-05-26 · 993 m · Vendu 513 000 $ (7 350 $/m²) 69,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 469 $ · Ajust. superficie +28 296 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 496 465 $ Poids 54 % |
| 9 | 1515, Avenue Louise, Mascouche 2025-05-28 · 623 m · Vendu 525 000 $ (6 426 $/m²) 81,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −13 494 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 505 921 $ Poids 54 % |
| 10 | 1742, rue Maple, Mascouche 2026-01-08 · 1.1 km · Vendu 408 000 $ (4 811 $/m²) 84,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 761 $ · Ajust. superficie −17 561 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 469 000 $ Poids 47 % |
| 11 | 2015, rue d'Aragon, Terrebonne 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (6 420 $/m²) 81 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 235 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 456 765 $ Poids 46 % |
| 12 | 1443, Rue Labelle, Mascouche 2025-07-02 · 511 m · Vendu 500 000 $ (5 537 $/m²) 90,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −35 437 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 440 942 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.