1423 Avenue PHILLIPS · Mascouche
Valeur estimée
598 500 $
Unifamiliale · 5 025 $/m² · 119,1 m² · constr. 1972 · terrain 716,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
716,9 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 300 $
Rôle antérieur 313 600 $ +61.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916578932100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 100 $
Valeur bâtiment
305 200 $
Rôle antérieur
313 600 $
ID provincial
64015916578932100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
588 000 $
$/m² médian
5 089
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 61 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1439, rue de Côte d'Ivoire, Mascouche 2026-01-13 · 340 m · Vendu 600 000 $ (5 277 $/m²) 113,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +14 248 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 612 779 $ Poids 83 % |
| 2 | 1677, rue Lauzon, Mascouche 2026-04-30 · 781 m · Vendu 714 500 $ (5 989 $/m²) 119,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 008 $ · Ajust. superficie −599 $ · Ajust. âge −71 450 $ | 671 459 $ Poids 74 % |
| 3 | 1637, rue Lauzon, Mascouche 2026-04-07 · 652 m · Vendu 640 000 $ (5 839 $/m²) 109,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +27 737 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 642 520 $ Poids 72 % |
| 4 | 1424, rue du Panama, Mascouche 2025-11-07 · 241 m · Vendu 605 000 $ (5 713 $/m²) 105,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +37 705 $ · Ajust. âge −54 450 $ | 644 249 $ Poids 68 % |
| 5 | 4040, rue Jeanne-Mance, Terrebonne 2026-02-27 · 913 m · Vendu 240 729 $ (2 058 $/m²) 117 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 751 $ · Ajust. superficie +2 160 $ · Ajust. âge −3 611 $ | 259 029 $ Poids 64 % |
| 6 | 2045, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-02-02 · 943 m · Vendu 585 000 $ (4 859 $/m²) 120,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie −3 158 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 618 138 $ Poids 62 % |
| 7 | 1710, rue Pine, Mascouche 2026-05-13 · 862 m · Vendu 665 000 $ (5 096 $/m²) 130,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −29 046 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 614 414 $ Poids 61 % |
| 8 | 1965, rue Claire, Terrebonne 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 570 200 $ (5 082 $/m²) 112,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 533 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 733 $ Poids 55 % |
| 9 | 2020, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-07-02 · 990 m · Vendu 562 000 $ (5 332 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 525 $ · Ajust. âge −2 810 $ | 595 715 $ Poids 52 % |
| 10 | 1684, rue Lauzon, Mascouche 2026-05-04 · 807 m · Vendu 589 000 $ (5 926 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +58 367 $ · Ajust. âge −47 120 $ | 607 674 $ Poids 47 % |
| 11 | 3975, rue Claudelle, Terrebonne 2025-07-28 · 915 m · Vendu 551 500 $ (4 279 $/m²) 128,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 097 $ · Ajust. superficie −20 965 $ · Ajust. âge −41 362 $ | 518 269 $ Poids 46 % |
| 12 | 2010, rue de Cassis, Terrebonne 2025-09-22 · 1.1 km · Vendu 623 000 $ (5 366 $/m²) 116,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 729 $ · Ajust. superficie +8 049 $ · Ajust. âge −52 955 $ | 635 823 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.