1370 Rue WEST · Mascouche
Valeur estimée
651 900 $
Unifamiliale · 5 932 $/m² · 109,9 m² · constr. 1980 · terrain 1 098,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 098,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 000 $
Rôle antérieur 378 800 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916579045700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 900 $
Valeur bâtiment
400 100 $
Rôle antérieur
378 800 $
ID provincial
64015916579045700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
593 000 $
$/m² médian
5 096
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 72 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1474, Avenue Philipps, Mascouche 2026-06-01 · 325 m · Vendu 650 000 $ (5 579 $/m²) 116,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −18 412 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 682 034 $ Poids 89 % |
| 2 | 1463, rue Lauzon, Mascouche 2025-11-21 · 315 m · Vendu 540 000 $ (5 085 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +9 407 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 610 185 $ Poids 81 % |
| 3 | 1439, rue de Côte d'Ivoire, Mascouche 2026-01-13 · 479 m · Vendu 600 000 $ (5 277 $/m²) 113,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −10 026 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 612 505 $ Poids 80 % |
| 4 | 1424, rue du Panama, Mascouche 2025-11-07 · 367 m · Vendu 605 000 $ (5 713 $/m²) 105,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +11 426 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 642 170 $ Poids 78 % |
| 5 | 1637, rue Lauzon, Mascouche 2026-04-07 · 814 m · Vendu 640 000 $ (5 839 $/m²) 109,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +876 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 641 259 $ Poids 72 % |
| 6 | 92, rue Sunny Side, Mascouche 2025-06-06 · 530 m · Vendu 565 000 $ (5 320 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +9 842 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 632 798 $ Poids 59 % |
| 7 | 1677, rue Lauzon, Mascouche 2026-04-30 · 942 m · Vendu 714 500 $ (5 989 $/m²) 119,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 008 $ · Ajust. superficie −28 149 $ · Ajust. âge −71 450 $ | 643 909 $ Poids 58 % |
| 8 | 1684, rue Lauzon, Mascouche 2026-05-04 · 969 m · Vendu 589 000 $ (5 926 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +31 109 $ · Ajust. âge −23 560 $ | 603 976 $ Poids 55 % |
| 9 | 2020, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 562 000 $ (5 332 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 997 $ · Ajust. âge +19 670 $ | 593 667 $ Poids 55 % |
| 10 | 4040, rue Jeanne-Mance, Terrebonne 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 240 729 $ (2 058 $/m²) 117 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 751 $ · Ajust. superficie −7 304 $ · Ajust. âge +6 018 $ | 259 194 $ Poids 54 % |
| 11 | 3370, rue du Moulin, Terrebonne 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (5 598 $/m²) 105,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 595 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 567 195 $ Poids 54 % |
| 12 | 1965, rue Claire, Terrebonne 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 570 200 $ (5 082 $/m²) 112,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 844 $ · Ajust. âge +22 808 $ | 587 164 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.