1385 Avenue PHILLIPS · Mascouche
Valeur estimée
616 300 $
Unifamiliale · 6 060 $/m² · 101,7 m² · constr. 1988 · terrain 653,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
653,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 400 $
Rôle antérieur 335 200 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916579070800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 200 $
Valeur bâtiment
340 200 $
Rôle antérieur
335 200 $
ID provincial
64015916579070800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
591 000 $
$/m² médian
5 097
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 66 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1424, rue du Panama, Mascouche 2025-11-07 · 318 m · Vendu 605 000 $ (5 713 $/m²) 105,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −11 997 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 642 947 $ Poids 79 % |
| 2 | 1637, rue Lauzon, Mascouche 2026-04-07 · 774 m · Vendu 640 000 $ (5 839 $/m²) 109,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −23 066 $ · Ajust. âge +0 $ | 642 917 $ Poids 67 % |
| 3 | 1439, rue de Côte d'Ivoire, Mascouche 2026-01-13 · 430 m · Vendu 600 000 $ (5 277 $/m²) 113,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −31 662 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 614 869 $ Poids 67 % |
| 4 | 1684, rue Lauzon, Mascouche 2026-05-04 · 929 m · Vendu 589 000 $ (5 926 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +6 814 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 241 $ Poids 66 % |
| 5 | 1456, avenue Louise, Mascouche 2025-08-01 · 554 m · Vendu 591 000 $ (6 208 $/m²) 95,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +20 176 $ · Ajust. âge −32 505 $ | 627 473 $ Poids 61 % |
| 6 | 92, rue Sunny Side, Mascouche 2025-06-06 · 499 m · Vendu 565 000 $ (5 320 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −11 970 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 633 585 $ Poids 59 % |
| 7 | 2020, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 562 000 $ (5 332 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 864 $ · Ajust. âge +42 150 $ | 594 286 $ Poids 58 % |
| 8 | 1518, avenue Louise, Mascouche 2025-07-22 · 714 m · Vendu 560 000 $ (5 645 $/m²) 99,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +7 056 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 582 602 $ Poids 58 % |
| 9 | 2015, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (6 535 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +17 318 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 693 063 $ Poids 55 % |
| 10 | 3370, rue du Moulin, Terrebonne 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (5 598 $/m²) 105,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 356 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 567 844 $ Poids 54 % |
| 11 | 230, rue Duplessis, Terrebonne 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 552 000 $ (5 333 $/m²) 103,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie −4 800 $ · Ajust. âge +8 280 $ | 577 890 $ Poids 53 % |
| 12 | 1443, Rue Labelle, Mascouche 2025-07-02 · 507 m · Vendu 500 000 $ (5 537 $/m²) 90,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +31 561 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 550 441 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.