1380 Rue WEST · Mascouche
Valeur estimée
588 400 $
Unifamiliale · 5 647 $/m² · 104,2 m² · constr. 1985 · terrain 1 088,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 088,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 200 $
Rôle antérieur 339 800 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916579263600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 100 $
Valeur bâtiment
313 100 $
Rôle antérieur
339 800 $
ID provincial
64015916579263600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 083
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 59 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1463, rue Lauzon, Mascouche 2025-11-21 · 287 m · Vendu 540 000 $ (5 085 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −5 085 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 609 193 $ Poids 82 % |
| 2 | 1424, rue du Panama, Mascouche 2025-11-07 · 345 m · Vendu 605 000 $ (5 713 $/m²) 105,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −4 856 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 641 013 $ Poids 80 % |
| 3 | 1474, Avenue Philipps, Mascouche 2026-06-01 · 295 m · Vendu 650 000 $ (5 579 $/m²) 116,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −34 313 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 682 383 $ Poids 76 % |
| 4 | 1439, rue de Côte d'Ivoire, Mascouche 2026-01-13 · 455 m · Vendu 600 000 $ (5 277 $/m²) 113,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −25 066 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 612 465 $ Poids 72 % |
| 5 | 1637, rue Lauzon, Mascouche 2026-04-07 · 784 m · Vendu 640 000 $ (5 839 $/m²) 109,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −15 766 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 640 617 $ Poids 70 % |
| 6 | 1684, rue Lauzon, Mascouche 2026-05-04 · 939 m · Vendu 589 000 $ (5 926 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +14 221 $ · Ajust. âge −8 835 $ | 601 813 $ Poids 64 % |
| 7 | 92, rue Sunny Side, Mascouche 2025-06-06 · 500 m · Vendu 565 000 $ (5 320 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −5 320 $ · Ajust. âge +25 425 $ | 631 760 $ Poids 61 % |
| 8 | 2020, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 562 000 $ (5 332 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 199 $ · Ajust. âge +33 720 $ | 592 521 $ Poids 58 % |
| 9 | 1456, avenue Louise, Mascouche 2025-08-01 · 582 m · Vendu 591 000 $ (6 208 $/m²) 95,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +27 936 $ · Ajust. âge −41 370 $ | 626 368 $ Poids 57 % |
| 10 | 1518, avenue Louise, Mascouche 2025-07-22 · 735 m · Vendu 560 000 $ (5 645 $/m²) 99,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +14 113 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 581 258 $ Poids 56 % |
| 11 | 3370, rue du Moulin, Terrebonne 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (5 598 $/m²) 105,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 359 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 565 991 $ Poids 54 % |
| 12 | 230, rue Duplessis, Terrebonne 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 552 000 $ (5 333 $/m²) 103,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie +1 867 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 277 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.