1369 Rue WEST · Mascouche
Valeur estimée
585 700 $
Unifamiliale · 4 437 $/m² · 132 m² · constr. 1967 · terrain 756 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
756 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 500 $
Rôle antérieur 294 200 $ +60.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916579389800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 500 $
Valeur bâtiment
316 000 $
Rôle antérieur
294 200 $
ID provincial
64015916579389800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
588 000 $
$/m² médian
5 107
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 58 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1474, Avenue Philipps, Mascouche 2026-06-01 · 346 m · Vendu 650 000 $ (5 579 $/m²) 116,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +43 240 $ · Ajust. âge +0 $ | 701 437 $ Poids 75 % |
| 2 | 1458, Avenue Louise, Mascouche 2026-06-12 · 657 m · Vendu 615 000 $ (4 189 $/m²) 146,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −31 001 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 530 254 $ Poids 67 % |
| 3 | 1710, rue Pine, Mascouche 2026-05-13 · 1.0 km · Vendu 665 000 $ (5 096 $/m²) 130,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +3 822 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 630 657 $ Poids 62 % |
| 4 | 1439, rue de Côte d'Ivoire, Mascouche 2026-01-13 · 517 m · Vendu 600 000 $ (5 277 $/m²) 113,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +48 285 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 643 816 $ Poids 59 % |
| 5 | 1677, rue Lauzon, Mascouche 2026-04-30 · 955 m · Vendu 714 500 $ (5 989 $/m²) 119,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 008 $ · Ajust. superficie +38 031 $ · Ajust. âge −71 450 $ | 710 088 $ Poids 56 % |
| 6 | 2045, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-02-02 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (4 859 $/m²) 120,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie +28 181 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 634 852 $ Poids 47 % |
| 7 | 4040, rue Jeanne-Mance, Terrebonne 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 240 729 $ (2 058 $/m²) 117 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 751 $ · Ajust. superficie +15 431 $ · Ajust. âge −9 629 $ | 266 282 $ Poids 45 % |
| 8 | 1637, rue Lauzon, Mascouche 2026-04-07 · 827 m · Vendu 640 000 $ (5 839 $/m²) 109,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +65 401 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 667 384 $ Poids 45 % |
| 9 | 1463, rue Lauzon, Mascouche 2025-11-21 · 342 m · Vendu 540 000 $ (5 085 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +65 593 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 631 271 $ Poids 44 % |
| 10 | 3975, rue Claudelle, Terrebonne 2025-07-28 · 1.1 km · Vendu 551 500 $ (4 279 $/m²) 128,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 097 $ · Ajust. superficie +6 632 $ · Ajust. âge −55 150 $ | 532 078 $ Poids 44 % |
| 11 | 1630, rue Lauzon, Mascouche 2025-04-11 · 859 m · Vendu 275 000 $ (2 033 $/m²) 135,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie −3 354 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 294 474 $ Poids 44 % |
| 12 | 1424, rue du Panama, Mascouche 2025-11-07 · 407 m · Vendu 605 000 $ (5 713 $/m²) 105,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +74 554 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 675 048 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.