1392 Rue WEST · Mascouche
Valeur estimée
777 800 $
Unifamiliale · 4 517 $/m² · 172,2 m² · constr. 2016 · terrain 911,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
911,3 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
700 100 $
Rôle antérieur 451 700 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916579461600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 900 $
Valeur bâtiment
531 200 $
Rôle antérieur
451 700 $
ID provincial
64015916579461600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
797 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
742 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
593 000 $
$/m² médian
5 090
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 85 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, place du Luxembourg, Mascouche 2025-11-21 · 398 m · Vendu 800 000 $ (4 887 $/m²) 163,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +20 770 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 974 811 $ Poids 77 % |
| 2 | 1462, avenue Louise, Mascouche 2025-12-08 · 585 m · Vendu 627 500 $ (3 912 $/m²) 160,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 684 $ · Ajust. superficie +23 081 $ · Ajust. âge +62 750 $ | 769 016 $ Poids 70 % |
| 3 | 1458, Avenue Louise, Mascouche 2026-06-12 · 576 m · Vendu 615 000 $ (4 189 $/m²) 146,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +53 205 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 737 460 $ Poids 60 % |
| 4 | 1619, rue Lauzon, Mascouche 2026-02-18 · 702 m · Vendu 660 000 $ (3 390 $/m²) 194,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie −38 136 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 742 014 $ Poids 57 % |
| 5 | 1738, Rue Station, Mascouche 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (3 452 $/m²) 165,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 256 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 619 306 $ Poids 56 % |
| 6 | 3880, rue Claudelle, Terrebonne 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 649 900 $ (4 012 $/m²) 162 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie +20 460 $ · Ajust. âge +64 990 $ | 743 545 $ Poids 56 % |
| 7 | 1951, rue de Neuchâtel, Terrebonne 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 673 965 $ (4 019 $/m²) 167,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 498 $ · Ajust. superficie +9 042 $ · Ajust. âge +67 397 $ | 758 902 $ Poids 46 % |
| 8 | 2025, Rue Claire, Terrebonne 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 712 500 $ (4 741 $/m²) 150,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 984 $ · Ajust. superficie +51 909 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 844 643 $ Poids 45 % |
| 9 | 2020, rue claire, Terrebonne 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 110 000 $ (627 $/m²) 175,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 804 $ · Ajust. superficie −1 034 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 125 769 $ Poids 41 % |
| 10 | 1990, rue de Foucault, Terrebonne 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (4 172 $/m²) 149,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 729 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 734 229 $ Poids 41 % |
| 11 | 3484, rue Napoléon, Terrebonne 2025-09-11 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (3 771 $/m²) 153,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +34 694 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 726 439 $ Poids 41 % |
| 12 | 3265, rue de la Licorne, Terrebonne 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 731 000 $ (4 070 $/m²) 179,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 218 $ · Ajust. superficie −15 060 $ · Ajust. âge +14 620 $ | 739 778 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.