89 Rue NORTH · Mascouche
Valeur estimée
551 700 $
Unifamiliale · 3 958 $/m² · 139,4 m² · constr. 1964 · terrain 800,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
800,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 800 $
Rôle antérieur 279 600 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916579487500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 000 $
Valeur bâtiment
257 800 $
Rôle antérieur
279 600 $
ID provincial
64015916579487500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 085
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 46 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1458, Avenue Louise, Mascouche 2026-06-12 · 635 m · Vendu 615 000 $ (4 189 $/m²) 146,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −15 501 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 545 754 $ Poids 79 % |
| 2 | 1474, Avenue Philipps, Mascouche 2026-06-01 · 322 m · Vendu 650 000 $ (5 579 $/m²) 116,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +63 884 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 712 330 $ Poids 61 % |
| 3 | 1710, rue Pine, Mascouche 2026-05-13 · 994 m · Vendu 665 000 $ (5 096 $/m²) 130,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +22 676 $ · Ajust. âge −56 525 $ | 639 537 $ Poids 59 % |
| 4 | 1462, avenue Louise, Mascouche 2025-12-08 · 644 m · Vendu 627 500 $ (3 912 $/m²) 160,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 684 $ · Ajust. superficie −41 077 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 579 357 $ Poids 51 % |
| 5 | 2025, Rue Claire, Terrebonne 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 712 500 $ (4 741 $/m²) 150,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 984 $ · Ajust. superficie −25 836 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 652 899 $ Poids 49 % |
| 6 | 59, place du Luxembourg, Mascouche 2025-11-21 · 451 m · Vendu 800 000 $ (4 887 $/m²) 163,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −59 377 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 734 664 $ Poids 48 % |
| 7 | 1677, rue Lauzon, Mascouche 2026-04-30 · 930 m · Vendu 714 500 $ (5 989 $/m²) 119,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 008 $ · Ajust. superficie +60 190 $ · Ajust. âge −71 450 $ | 732 248 $ Poids 47 % |
| 8 | 1439, rue de Côte d'Ivoire, Mascouche 2026-01-13 · 494 m · Vendu 600 000 $ (5 277 $/m²) 113,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +67 810 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 663 341 $ Poids 47 % |
| 9 | 1990, rue de Foucault, Terrebonne 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (4 172 $/m²) 149,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 696 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 553 304 $ Poids 46 % |
| 10 | 1630, rue Lauzon, Mascouche 2025-04-11 · 834 m · Vendu 275 000 $ (2 033 $/m²) 135,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +4 167 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 297 869 $ Poids 45 % |
| 11 | 3975, rue Claudelle, Terrebonne 2025-07-28 · 1.1 km · Vendu 551 500 $ (4 279 $/m²) 128,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 097 $ · Ajust. superficie +22 462 $ · Ajust. âge −55 150 $ | 547 909 $ Poids 41 % |
| 12 | 1711, rue Station, Mascouche 2025-07-31 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (3 882 $/m²) 149,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie −19 411 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 533 189 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.