93 Rue NORTH · Mascouche
Valeur estimée
424 900 $
Unifamiliale · 6 027 $/m² · 70,5 m² · constr. 1965 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 300 $
Rôle antérieur 212 400 $ +61.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916579649200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 300 $
Valeur bâtiment
198 000 $
Rôle antérieur
212 400 $
ID provincial
64015916579649200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
5 085
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 16 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1526, rue de Côte-D'Ivoire, Mascouche 2026-06-05 · 740 m · Vendu 198 813 $ (2 742 $/m²) 72,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 507 $ · Ajust. superficie −2 742 $ · Ajust. âge −19 881 $ | 178 696 $ Poids 76 % |
| 2 | 1483, rue Labelle, Mascouche 2026-06-17 · 688 m · Vendu 425 000 $ (5 689 $/m²) 74,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −11 948 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 411 $ Poids 76 % |
| 3 | 1447, rue du Panama, Mascouche 2025-08-25 · 446 m · Vendu 480 000 $ (6 138 $/m²) 78,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −23 632 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 448 005 $ Poids 59 % |
| 4 | 3877, rue Claudelle, Terrebonne 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 513 000 $ (7 350 $/m²) 69,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 469 $ · Ajust. superficie +2 572 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 470 741 $ Poids 58 % |
| 5 | 31, Place Luxembourg, Mascouche 2026-06-01 · 515 m · Vendu 650 000 $ (7 898 $/m²) 82,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −46 598 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 546 598 $ Poids 56 % |
| 6 | 1588, avenue Phillips, Mascouche 2025-10-27 · 658 m · Vendu 499 000 $ (6 108 $/m²) 81,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie −34 203 $ · Ajust. âge −7 485 $ | 503 550 $ Poids 46 % |
| 7 | 1972, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (1 309 $/m²) 76,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 861 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 93 139 $ Poids 44 % |
| 8 | 1643, rue Pine, Mascouche 2025-12-19 · 824 m · Vendu 290 000 $ (3 494 $/m²) 83 m² · constr. 1959 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie −21 837 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 302 597 $ Poids 40 % |
| 9 | 1515, Avenue Louise, Mascouche 2025-05-28 · 731 m · Vendu 525 000 $ (6 426 $/m²) 81,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −35 985 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 483 430 $ Poids 36 % |
| 10 | 1941, rue de Cassis, Terrebonne 2025-09-29 · 1.4 km · Vendu 542 000 $ (7 765 $/m²) 69,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 223 $ · Ajust. superficie +2 718 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 540 741 $ Poids 35 % |
| 11 | 1938, rue de Verviers, Terrebonne 2026-05-14 · 1.5 km · Vendu 631 000 $ (8 447 $/m²) 74,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 957 $ · Ajust. superficie −17 739 $ · Ajust. âge −63 100 $ | 558 118 $ Poids 34 % |
| 12 | 1383, rue Des Cyprès, Terrebonne 2026-06-09 · 1.6 km · Vendu 477 750 $ (6 345 $/m²) 75,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 024 $ · Ajust. superficie −15 227 $ · Ajust. âge −47 775 $ | 420 772 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.