1498 Avenue LOUISE · Mascouche
Valeur estimée
599 100 $
Unifamiliale · 4 505 $/m² · 133 m² · constr. 1990 · terrain 959,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
959,8 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 100 $
Rôle antérieur 296 900 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916582163400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 600 $
Valeur bâtiment
240 500 $
Rôle antérieur
296 900 $
ID provincial
64015916582163400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 859
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 62 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2025, Rue Claire, Terrebonne 2026-06-25 · 440 m · Vendu 712 500 $ (4 741 $/m²) 150,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 984 $ · Ajust. superficie −41 005 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 730 354 $ Poids 69 % |
| 2 | 1990, rue de Foucault, Terrebonne 2026-07-10 · 610 m · Vendu 625 000 $ (4 172 $/m²) 149,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 047 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 621 203 $ Poids 65 % |
| 3 | 1994, rue des Artisans, Terrebonne 2025-07-22 · 577 m · Vendu 187 400 $ (1 439 $/m²) 130,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 887 $ · Ajust. superficie +2 015 $ · Ajust. âge +9 370 $ | 208 672 $ Poids 63 % |
| 4 | 1265, rue O'Diana, Terrebonne 2026-01-29 · 803 m · Vendu 609 000 $ (5 062 $/m²) 120,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 364 $ · Ajust. superficie +32 146 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 727 960 $ Poids 60 % |
| 5 | 1965, rue Claire, Terrebonne 2026-08-10 · 536 m · Vendu 570 200 $ (5 082 $/m²) 112,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 853 $ · Ajust. âge +51 318 $ | 674 371 $ Poids 59 % |
| 6 | 1795, rue de Grondines, Terrebonne 2026-01-30 · 908 m · Vendu 625 000 $ (5 119 $/m²) 122,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +27 897 $ · Ajust. âge +34 375 $ | 745 117 $ Poids 57 % |
| 7 | 1820, rue de Grondines, Terrebonne 2025-06-27 · 837 m · Vendu 555 000 $ (3 925 $/m²) 141,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −16 485 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 617 644 $ Poids 49 % |
| 8 | 1899, rue de la Gironde, Terrebonne 2025-08-18 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (4 398 $/m²) 144,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −25 066 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 665 545 $ Poids 39 % |
| 9 | 1685, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (5 080 $/m²) 118,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +37 849 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 663 415 $ Poids 38 % |
| 10 | 4147, rue De Deauville, Terrebonne 2025-11-18 · 1.3 km · Vendu 735 000 $ (5 097 $/m²) 144,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −28 544 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 785 507 $ Poids 38 % |
| 11 | 1772, rue Des Artisans, Terrebonne 2026-02-26 · 930 m · Vendu 530 000 $ (4 876 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +59 241 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 659 225 $ Poids 37 % |
| 12 | 1960, rue de Gaspé, Terrebonne 2024-10-11 · 579 m · Vendu 430 000 $ (3 320 $/m²) 129,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +86 751 $ · Ajust. superficie +5 811 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 539 762 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.