1493 Avenue LOUISE · Mascouche
Valeur estimée
525 700 $
Unifamiliale · 6 070 $/m² · 86,6 m² · constr. 1990 · terrain 526,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
526,2 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 900 $
Rôle antérieur 278 000 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916582209200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 500 $
Valeur bâtiment
216 400 $
Rôle antérieur
278 000 $
ID provincial
64015916582209200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 859
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 36 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1945, rue des Artisans, Terrebonne 2026-04-21 · 682 m · Vendu 505 000 $ (5 713 $/m²) 88,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie −5 141 $ · Ajust. âge +27 775 $ | 548 136 $ Poids 78 % |
| 2 | 313, rue Barrette, Terrebonne 2026-06-18 · 722 m · Vendu 600 000 $ (6 803 $/m²) 88,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −5 442 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 623 124 $ Poids 78 % |
| 3 | 1905, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-01-26 · 681 m · Vendu 690 000 $ (7 744 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −9 680 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 795 930 $ Poids 74 % |
| 4 | 2015, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-05-13 · 473 m · Vendu 630 000 $ (6 535 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −32 023 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 650 021 $ Poids 72 % |
| 5 | 1811, rue Frontenac, Terrebonne 2026-06-05 · 846 m · Vendu 56 732 $ (637 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +715 $ · Ajust. superficie −796 $ · Ajust. âge +3 971 $ | 60 623 $ Poids 71 % |
| 6 | 1972, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-07-17 · 570 m · Vendu 100 000 $ (1 309 $/m²) 76,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 675 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 116 175 $ Poids 69 % |
| 7 | 4339, rue Durocher, Terrebonne 2026-04-14 · 868 m · Vendu 376 000 $ (4 229 $/m²) 88,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie −4 864 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 424 001 $ Poids 68 % |
| 8 | 1825, rue de Grondines, Terrebonne 2026-04-29 · 919 m · Vendu 243 547 $ (2 758 $/m²) 88,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 888 $ · Ajust. superficie −2 344 $ · Ajust. âge +13 395 $ | 264 485 $ Poids 66 % |
| 9 | 3915, rue Germain, Terrebonne 2026-05-01 · 943 m · Vendu 505 000 $ (5 700 $/m²) 88,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −5 700 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 520 818 $ Poids 65 % |
| 10 | 4005, rue Germain, Terrebonne 2026-02-05 · 896 m · Vendu 500 000 $ (5 767 $/m²) 86,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −288 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 563 234 $ Poids 65 % |
| 11 | 1905, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2025-08-20 · 681 m · Vendu 415 000 $ (4 658 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −5 822 $ · Ajust. âge +31 125 $ | 474 572 $ Poids 62 % |
| 12 | 1833, rue de Verviers, Terrebonne 2026-05-26 · 994 m · Vendu 550 000 $ (6 773 $/m²) 81,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +18 288 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 583 474 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.