1499 Avenue LOUISE · Mascouche
Valeur estimée
650 600 $
Unifamiliale · 4 021 $/m² · 161,8 m² · constr. 1990 · terrain 557,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,8 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 300 $
Rôle antérieur 339 200 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916582389000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 800 $
Valeur bâtiment
314 500 $
Rôle antérieur
339 200 $
ID provincial
64015916582389000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 876
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 72 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2025, Rue Claire, Terrebonne 2026-06-25 · 500 m · Vendu 712 500 $ (4 741 $/m²) 150,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 984 $ · Ajust. superficie +27 258 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 798 617 $ Poids 82 % |
| 2 | 1990, rue de Foucault, Terrebonne 2026-07-10 · 667 m · Vendu 625 000 $ (4 172 $/m²) 149,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 033 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 681 283 $ Poids 75 % |
| 3 | 1951, rue de Neuchâtel, Terrebonne 2026-06-02 · 848 m · Vendu 673 965 $ (4 019 $/m²) 167,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 498 $ · Ajust. superficie −11 856 $ · Ajust. âge +6 740 $ | 677 347 $ Poids 70 % |
| 4 | 1840, rue de Gaspé, Terrebonne 2026-03-24 · 834 m · Vendu 680 000 $ (3 988 $/m²) 170,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie −17 349 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 758 783 $ Poids 67 % |
| 5 | 1944, rue de Bayonne, Terrebonne 2025-10-03 · 776 m · Vendu 645 000 $ (3 921 $/m²) 164,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −5 293 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 705 924 $ Poids 62 % |
| 6 | 2020, rue claire, Terrebonne 2025-07-02 · 511 m · Vendu 110 000 $ (627 $/m²) 175,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 804 $ · Ajust. superficie −4 293 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 119 210 $ Poids 57 % |
| 7 | 1823, rue Gobin, Terrebonne 2025-10-31 · 972 m · Vendu 630 000 $ (3 980 $/m²) 158,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +6 965 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 701 642 $ Poids 55 % |
| 8 | 1801, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 727 000 $ (4 593 $/m²) 158,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +8 037 $ · Ajust. âge +14 540 $ | 758 744 $ Poids 53 % |
| 9 | 2005, place De Lima, Terrebonne 2025-08-26 · 1.0 km · Vendu 666 500 $ (4 129 $/m²) 161,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 037 $ · Ajust. superficie +826 $ · Ajust. âge +3 333 $ | 725 695 $ Poids 49 % |
| 10 | 3893, rue Rémi, Terrebonne 2025-07-03 · 923 m · Vendu 720 000 $ (4 569 $/m²) 157,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +9 594 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 774 780 $ Poids 48 % |
| 11 | 1895, rue de Verviers, Terrebonne 2025-05-28 · 904 m · Vendu 615 000 $ (3 678 $/m²) 167,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie −9 931 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 027 $ Poids 46 % |
| 12 | 528, rue O'Diana, Terrebonne 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (4 357 $/m²) 166,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −10 021 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 651 621 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.