1503 Avenue LOUISE · Mascouche
Valeur estimée
592 000 $
Unifamiliale · 5 873 $/m² · 100,8 m² · constr. 1989 · terrain 557,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,8 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 900 $
Rôle antérieur 314 100 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916582578600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 800 $
Valeur bâtiment
293 100 $
Rôle antérieur
314 100 $
ID provincial
64015916582578600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 876
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 60 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2020, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-07-02 · 474 m · Vendu 562 000 $ (5 332 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 264 $ · Ajust. âge +44 960 $ | 594 696 $ Poids 87 % |
| 2 | 2015, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-05-13 · 472 m · Vendu 630 000 $ (6 535 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +14 378 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 693 272 $ Poids 86 % |
| 3 | 230, rue Duplessis, Terrebonne 2026-04-29 · 550 m · Vendu 552 000 $ (5 333 $/m²) 103,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie −7 200 $ · Ajust. âge +11 040 $ | 578 250 $ Poids 84 % |
| 4 | 1239, rue Lucille, Terrebonne 2026-07-31 · 715 m · Vendu 585 000 $ (5 620 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 272 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 634 228 $ Poids 78 % |
| 5 | 1905, rue Bélanger, Terrebonne 2026-03-19 · 669 m · Vendu 300 000 $ (2 964 $/m²) 101,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −593 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 341 818 $ Poids 78 % |
| 6 | 1885, rue de Bayonne, Terrebonne 2026-06-25 · 854 m · Vendu 470 000 $ (4 532 $/m²) 103,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −6 572 $ · Ajust. âge +44 650 $ | 514 005 $ Poids 71 % |
| 7 | 1965, rue Claire, Terrebonne 2026-08-10 · 598 m · Vendu 570 200 $ (5 082 $/m²) 112,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 967 $ · Ajust. âge +48 467 $ | 589 700 $ Poids 69 % |
| 8 | 1977, rue Maisonneuve, Terrebonne 2025-09-04 · 522 m · Vendu 625 000 $ (6 062 $/m²) 103,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −6 971 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 704 068 $ Poids 69 % |
| 9 | 1351, rue des Saules, Terrebonne 2026-03-24 · 879 m · Vendu 561 000 $ (5 772 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 844 $ · Ajust. superficie +10 389 $ · Ajust. âge +16 830 $ | 631 062 $ Poids 66 % |
| 10 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 982 m · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −772 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 534 828 $ Poids 65 % |
| 11 | 3906, rue Rémi, Terrebonne 2026-06-02 · 938 m · Vendu 580 000 $ (6 042 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +14 500 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 607 614 $ Poids 64 % |
| 12 | 1392, Rue Des Cyprès, Terrebonne 2026-05-11 · 966 m · Vendu 490 000 $ (4 698 $/m²) 104,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −8 221 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 495 307 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.