1510 Avenue LOUISE · Mascouche
Valeur estimée
495 500 $
Unifamiliale · 6 760 $/m² · 73,3 m² · constr. 1990 · terrain 911,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
911,5 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 200 $
Rôle antérieur 278 800 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916582672700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 100 $
Valeur bâtiment
221 100 $
Rôle antérieur
278 800 $
ID provincial
64015916582672700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 859
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 27 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1972, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-07-17 · 517 m · Vendu 100 000 $ (1 309 $/m²) 76,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 029 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 107 471 $ Poids 86 % |
| 2 | 1383, rue Des Cyprès, Terrebonne 2026-06-09 · 982 m · Vendu 477 750 $ (6 345 $/m²) 75,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 024 $ · Ajust. superficie −6 345 $ · Ajust. âge +2 389 $ | 479 818 $ Poids 64 % |
| 3 | 1938, rue de Verviers, Terrebonne 2026-05-14 · 987 m · Vendu 631 000 $ (8 447 $/m²) 74,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 957 $ · Ajust. superficie −5 913 $ · Ajust. âge +9 465 $ | 642 509 $ Poids 63 % |
| 4 | 1368, rue des Cyprès, Terrebonne 2026-03-17 · 972 m · Vendu 569 000 $ (7 587 $/m²) 75 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 454 $ · Ajust. superficie −6 449 $ · Ajust. âge +14 225 $ | 620 231 $ Poids 62 % |
| 5 | 1941, rue de Cassis, Terrebonne 2025-09-29 · 784 m · Vendu 542 000 $ (7 765 $/m²) 69,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 223 $ · Ajust. superficie +13 589 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 812 $ Poids 59 % |
| 6 | 1385, rue des Cerisiers, Terrebonne 2025-11-13 · 928 m · Vendu 465 000 $ (6 449 $/m²) 72,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +3 870 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 558 406 $ Poids 58 % |
| 7 | 1680, Rue des Ardennes, Terrebonne 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (7 179 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −16 872 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 566 990 $ Poids 54 % |
| 8 | 1833, rue de Verviers, Terrebonne 2026-05-26 · 974 m · Vendu 550 000 $ (6 773 $/m²) 81,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −26 755 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 538 430 $ Poids 54 % |
| 9 | 1368, rue des Cyprès, Terrebonne 2025-09-30 · 972 m · Vendu 400 000 $ (5 333 $/m²) 75 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −4 533 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 442 532 $ Poids 53 % |
| 10 | 447, rue des Thuyas, Terrebonne 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 71 718 $ (940 $/m²) 76,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 410 $ · Ajust. âge +7 172 $ | 77 480 $ Poids 52 % |
| 11 | 1930, rue Louis-Hébert, Terrebonne 2025-06-19 · 573 m · Vendu 127 086 $ (1 581 $/m²) 80,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 494 $ · Ajust. superficie −5 611 $ · Ajust. âge +12 709 $ | 144 677 $ Poids 52 % |
| 12 | 3980, rue Durocher, Terrebonne 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (5 321 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 503 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 414 947 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.