1487 Avenue LOUISE · Mascouche
Valeur estimée
558 500 $
Unifamiliale · 6 657 $/m² · 83,9 m² · constr. 1989 · terrain 571,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,3 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 200 $
Rôle antérieur 320 500 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916583030100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 600 $
Valeur bâtiment
276 600 $
Rôle antérieur
320 500 $
ID provincial
64015916583030100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
593 000 $
$/m² médian
4 933
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 49 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1972, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-07-17 · 574 m · Vendu 100 000 $ (1 309 $/m²) 76,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 908 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 113 908 $ Poids 76 % |
| 2 | 1945, rue des Artisans, Terrebonne 2026-04-21 · 682 m · Vendu 505 000 $ (5 713 $/m²) 88,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie −12 854 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 537 899 $ Poids 75 % |
| 3 | 313, rue Barrette, Terrebonne 2026-06-18 · 739 m · Vendu 600 000 $ (6 803 $/m²) 88,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −14 626 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 610 940 $ Poids 74 % |
| 4 | 1905, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-01-26 · 687 m · Vendu 690 000 $ (7 744 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −20 135 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 782 026 $ Poids 70 % |
| 5 | 1811, rue Frontenac, Terrebonne 2026-06-05 · 855 m · Vendu 56 732 $ (637 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +715 $ · Ajust. superficie −1 655 $ · Ajust. âge +3 688 $ | 59 479 $ Poids 67 % |
| 6 | 2015, rue d'Aragon, Terrebonne 2026-07-03 · 920 m · Vendu 520 000 $ (6 420 $/m²) 81 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 309 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 531 909 $ Poids 67 % |
| 7 | 4339, rue Durocher, Terrebonne 2026-04-14 · 882 m · Vendu 376 000 $ (4 229 $/m²) 88,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie −10 574 $ · Ajust. âge +35 720 $ | 416 411 $ Poids 64 % |
| 8 | 4005, rue Germain, Terrebonne 2026-02-05 · 899 m · Vendu 500 000 $ (5 767 $/m²) 86,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −8 074 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 552 949 $ Poids 63 % |
| 9 | 1825, rue de Grondines, Terrebonne 2026-04-29 · 932 m · Vendu 243 547 $ (2 758 $/m²) 88,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 888 $ · Ajust. superficie −6 068 $ · Ajust. âge +12 177 $ | 259 544 $ Poids 63 % |
| 10 | 1833, rue de Verviers, Terrebonne 2026-05-26 · 990 m · Vendu 550 000 $ (6 773 $/m²) 81,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +9 144 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 571 579 $ Poids 63 % |
| 11 | 3915, rue Germain, Terrebonne 2026-05-01 · 944 m · Vendu 505 000 $ (5 700 $/m²) 88,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −13 394 $ · Ajust. âge +12 625 $ | 510 598 $ Poids 62 % |
| 12 | 2015, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-05-13 · 479 m · Vendu 630 000 $ (6 535 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −40 845 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 638 049 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.