1482 Rue COTE-D'IVOIRE · Mascouche
Valeur estimée
524 500 $
Unifamiliale · 6 589 $/m² · 79,6 m² · constr. 1990 · terrain 537,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
537,8 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 100 $
Rôle antérieur 291 800 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916583103500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 100 $
Valeur bâtiment
242 000 $
Rôle antérieur
291 800 $
ID provincial
64015916583103500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 876
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 35 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1972, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-07-17 · 610 m · Vendu 100 000 $ (1 309 $/m²) 76,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 094 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 111 594 $ Poids 82 % |
| 2 | 2015, rue d'Aragon, Terrebonne 2026-07-03 · 944 m · Vendu 520 000 $ (6 420 $/m²) 81 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 494 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 520 706 $ Poids 67 % |
| 3 | 313, rue Barrette, Terrebonne 2026-06-18 · 758 m · Vendu 600 000 $ (6 803 $/m²) 88,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −29 252 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 599 314 $ Poids 64 % |
| 4 | 1945, rue des Artisans, Terrebonne 2026-04-21 · 716 m · Vendu 505 000 $ (5 713 $/m²) 88,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie −25 136 $ · Ajust. âge +27 775 $ | 528 141 $ Poids 63 % |
| 5 | 1833, rue de Verviers, Terrebonne 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (6 773 $/m²) 81,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −5 419 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 559 767 $ Poids 61 % |
| 6 | 1938, rue de Verviers, Terrebonne 2026-05-14 · 1.0 km · Vendu 631 000 $ (8 447 $/m²) 74,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 957 $ · Ajust. superficie +20 695 $ · Ajust. âge +9 465 $ | 669 117 $ Poids 59 % |
| 7 | 1905, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-01-26 · 722 m · Vendu 690 000 $ (7 744 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −36 785 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 768 826 $ Poids 58 % |
| 8 | 1930, rue Louis-Hébert, Terrebonne 2025-06-19 · 690 m · Vendu 127 086 $ (1 581 $/m²) 80,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 494 $ · Ajust. superficie −632 $ · Ajust. âge +12 709 $ | 149 657 $ Poids 56 % |
| 9 | 1383, rue Des Cyprès, Terrebonne 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 477 750 $ (6 345 $/m²) 75,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 024 $ · Ajust. superficie +13 641 $ · Ajust. âge +2 389 $ | 499 804 $ Poids 56 % |
| 10 | 1811, rue Frontenac, Terrebonne 2026-06-05 · 889 m · Vendu 56 732 $ (637 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +715 $ · Ajust. superficie −3 024 $ · Ajust. âge +3 971 $ | 58 394 $ Poids 55 % |
| 11 | 4005, rue Germain, Terrebonne 2026-02-05 · 935 m · Vendu 500 000 $ (5 767 $/m²) 86,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −20 473 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 543 050 $ Poids 55 % |
| 12 | 4339, rue Durocher, Terrebonne 2026-04-14 · 910 m · Vendu 376 000 $ (4 229 $/m²) 88,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie −19 667 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 409 198 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.