1486 Rue COTE-D'IVOIRE · Mascouche
Valeur estimée
547 700 $
Unifamiliale · 6 332 $/m² · 86,5 m² · constr. 1991 · terrain 630 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 800 $
Rôle antérieur 294 900 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916583252400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 600 $
Valeur bâtiment
245 200 $
Rôle antérieur
294 900 $
ID provincial
64015916583252400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 876
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 44 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 313, rue Barrette, Terrebonne 2026-06-18 · 740 m · Vendu 600 000 $ (6 803 $/m²) 88,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −5 782 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 625 784 $ Poids 77 % |
| 2 | 1945, rue des Artisans, Terrebonne 2026-04-21 · 713 m · Vendu 505 000 $ (5 713 $/m²) 88,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie −5 427 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 550 375 $ Poids 77 % |
| 3 | 1905, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-01-26 · 713 m · Vendu 690 000 $ (7 744 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −10 067 $ · Ajust. âge +55 200 $ | 798 993 $ Poids 72 % |
| 4 | 2015, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-05-13 · 504 m · Vendu 630 000 $ (6 535 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −32 350 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 652 845 $ Poids 71 % |
| 5 | 1811, rue Frontenac, Terrebonne 2026-06-05 · 876 m · Vendu 56 732 $ (637 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +715 $ · Ajust. superficie −828 $ · Ajust. âge +4 255 $ | 60 875 $ Poids 69 % |
| 6 | 1972, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-07-17 · 601 m · Vendu 100 000 $ (1 309 $/m²) 76,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 610 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 116 610 $ Poids 68 % |
| 7 | 4339, rue Durocher, Terrebonne 2026-04-14 · 893 m · Vendu 376 000 $ (4 229 $/m²) 88,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie −5 075 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 423 790 $ Poids 67 % |
| 8 | 1825, rue de Grondines, Terrebonne 2026-04-29 · 945 m · Vendu 243 547 $ (2 758 $/m²) 88,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 888 $ · Ajust. superficie −2 482 $ · Ajust. âge +14 613 $ | 265 565 $ Poids 65 % |
| 9 | 3915, rue Germain, Terrebonne 2026-05-01 · 974 m · Vendu 505 000 $ (5 700 $/m²) 88,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −5 985 $ · Ajust. âge +17 675 $ | 523 058 $ Poids 63 % |
| 10 | 4005, rue Germain, Terrebonne 2026-02-05 · 928 m · Vendu 500 000 $ (5 767 $/m²) 86,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −577 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 565 446 $ Poids 63 % |
| 11 | 2015, rue d'Aragon, Terrebonne 2026-07-03 · 951 m · Vendu 520 000 $ (6 420 $/m²) 81 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 654 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 545 454 $ Poids 62 % |
| 12 | 2029, rue de Vitré, Terrebonne 2026-06-22 · 879 m · Vendu 510 000 $ (5 391 $/m²) 94,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −21 834 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 502 247 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.