1483 Rue COTE-D'IVOIRE · Mascouche
Valeur estimée
550 300 $
Unifamiliale · 8 300 $/m² · 66,3 m² · constr. 1990 · terrain 601,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
601,7 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 300 $
Rôle antérieur 321 800 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916583377200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 700 $
Valeur bâtiment
275 600 $
Rôle antérieur
321 800 $
ID provincial
64015916583377200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 876
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 45 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1972, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-07-17 · 650 m · Vendu 100 000 $ (1 309 $/m²) 76,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 610 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 102 890 $ Poids 57 % |
| 2 | 1941, rue de Cassis, Terrebonne 2025-09-29 · 869 m · Vendu 542 000 $ (7 765 $/m²) 69,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 223 $ · Ajust. superficie −13 589 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 634 $ Poids 55 % |
| 3 | 1385, rue des Cerisiers, Terrebonne 2025-11-13 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (6 449 $/m²) 72,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −18 703 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 535 833 $ Poids 47 % |
| 4 | 1938, rue de Verviers, Terrebonne 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 631 000 $ (8 447 $/m²) 74,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 957 $ · Ajust. superficie −35 478 $ · Ajust. âge +9 465 $ | 612 944 $ Poids 46 % |
| 5 | 2021, Rue de Cassis, Terrebonne 2025-03-26 · 748 m · Vendu 547 302 $ (7 841 $/m²) 69,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +73 308 $ · Ajust. superficie −13 722 $ · Ajust. âge −2 737 $ | 604 152 $ Poids 45 % |
| 6 | 1383, rue Des Cyprès, Terrebonne 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 477 750 $ (6 345 $/m²) 75,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 024 $ · Ajust. superficie −28 551 $ · Ajust. âge +2 389 $ | 457 612 $ Poids 44 % |
| 7 | 1368, rue des Cyprès, Terrebonne 2026-03-17 · 1.1 km · Vendu 569 000 $ (7 587 $/m²) 75 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 454 $ · Ajust. superficie −33 002 $ · Ajust. âge +14 225 $ | 593 677 $ Poids 43 % |
| 8 | 1368, rue des Cyprès, Terrebonne 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (5 333 $/m²) 75 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −23 200 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 423 865 $ Poids 37 % |
| 9 | 447, rue des Thuyas, Terrebonne 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 71 718 $ (940 $/m²) 76,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 700 $ · Ajust. âge +7 172 $ | 74 190 $ Poids 32 % |
| 10 | 1900, rue De Louvières, Terrebonne 2025-04-30 · 1.0 km · Vendu 549 900 $ (7 361 $/m²) 74,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +73 141 $ · Ajust. superficie −30 918 $ · Ajust. âge +8 249 $ | 600 372 $ Poids 31 % |
| 11 | 1680, Rue des Ardennes, Terrebonne 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (7 179 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −42 000 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 541 861 $ Poids 31 % |
| 12 | 3980, rue Durocher, Terrebonne 2026-08-13 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (5 321 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 125 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 396 325 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.