1490 Rue COTE-D'IVOIRE · Mascouche
Valeur estimée
761 100 $
Unifamiliale · 3 854 $/m² · 197,5 m² · constr. 1990 · terrain 641,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641,6 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
636 400 $
Rôle antérieur 436 100 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916583451900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 100 $
Valeur bâtiment
428 300 $
Rôle antérieur
436 100 $
ID provincial
64015916583451900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
753 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
775 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 876
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 84 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2020, rue claire, Terrebonne 2025-07-02 · 541 m · Vendu 110 000 $ (627 $/m²) 175,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 804 $ · Ajust. superficie +6 895 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 130 398 $ Poids 51 % |
| 2 | 1840, rue de Gaspé, Terrebonne 2026-03-24 · 863 m · Vendu 680 000 $ (3 988 $/m²) 170,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +53 842 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 829 973 $ Poids 51 % |
| 3 | 1951, rue de Neuchâtel, Terrebonne 2026-06-02 · 873 m · Vendu 673 965 $ (4 019 $/m²) 167,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 498 $ · Ajust. superficie +59 881 $ · Ajust. âge +6 740 $ | 749 084 $ Poids 49 % |
| 4 | 546, rue O'Diana, Terrebonne 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (3 910 $/m²) 185,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +23 658 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 685 300 $ Poids 40 % |
| 5 | 1944, rue de Bayonne, Terrebonne 2025-10-03 · 802 m · Vendu 645 000 $ (3 921 $/m²) 164,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +64 696 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 775 913 $ Poids 39 % |
| 6 | 2009, place de Lima, Terrebonne 2025-06-18 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (4 153 $/m²) 180,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +35 091 $ · Ajust. âge +0 $ | 847 023 $ Poids 39 % |
| 7 | 1214, Rue de la Caniapiscau, Terrebonne 2026-05-06 · 1.4 km · Vendu 855 000 $ (4 572 $/m²) 187 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +24 004 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 804 285 $ Poids 37 % |
| 8 | 559, rue De La Malbaie, Terrebonne 2026-02-04 · 1.4 km · Vendu 780 000 $ (4 099 $/m²) 190,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie +14 756 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 780 751 $ Poids 36 % |
| 9 | 4133, rue Robert, Terrebonne 2025-05-28 · 958 m · Vendu 849 000 $ (3 843 $/m²) 220,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +75 869 $ · Ajust. superficie −44 967 $ · Ajust. âge +33 960 $ | 913 862 $ Poids 36 % |
| 10 | 3596, rue de Moret, Terrebonne 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 765 000 $ (4 402 $/m²) 173,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 159 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 820 984 $ Poids 35 % |
| 11 | 659, rue Populaire, Terrebonne 2026-03-13 · 1.5 km · Vendu 711 000 $ (3 885 $/m²) 183 m² · constr. 2015 Ajust. marché +54 299 $ · Ajust. superficie +28 168 $ · Ajust. âge −71 100 $ | 722 367 $ Poids 33 % |
| 12 | 550, rue de la Malbaie, Terrebonne 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 730 000 $ (4 103 $/m²) 177,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 214 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 697 214 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.