1489 Rue COTE-D'IVOIRE · Mascouche
Valeur estimée
563 400 $
Unifamiliale · 6 913 $/m² · 81,5 m² · constr. 1991 · terrain 559,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 500 $
Rôle antérieur 336 700 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916583546300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 100 $
Valeur bâtiment
295 400 $
Rôle antérieur
336 700 $
ID provincial
64015916583546300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 876
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 52 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1972, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-07-17 · 645 m · Vendu 100 000 $ (1 309 $/m²) 76,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 338 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 113 338 $ Poids 78 % |
| 2 | 313, rue Barrette, Terrebonne 2026-06-18 · 749 m · Vendu 600 000 $ (6 803 $/m²) 88,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −22 789 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 608 777 $ Poids 69 % |
| 3 | 1945, rue des Artisans, Terrebonne 2026-04-21 · 760 m · Vendu 505 000 $ (5 713 $/m²) 88,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie −19 709 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 536 094 $ Poids 67 % |
| 4 | 2015, rue d'Aragon, Terrebonne 2026-07-03 · 996 m · Vendu 520 000 $ (6 420 $/m²) 81 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 605 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 529 405 $ Poids 64 % |
| 5 | 1905, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-01-26 · 754 m · Vendu 690 000 $ (7 744 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −29 428 $ · Ajust. âge +55 200 $ | 779 633 $ Poids 62 % |
| 6 | 1811, rue Frontenac, Terrebonne 2026-06-05 · 913 m · Vendu 56 732 $ (637 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +715 $ · Ajust. superficie −2 420 $ · Ajust. âge +4 255 $ | 59 283 $ Poids 59 % |
| 7 | 1833, rue de Verviers, Terrebonne 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (6 773 $/m²) 81,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +1 016 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 568 951 $ Poids 59 % |
| 8 | 4339, rue Durocher, Terrebonne 2026-04-14 · 917 m · Vendu 376 000 $ (4 229 $/m²) 88,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie −15 649 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 413 216 $ Poids 58 % |
| 9 | 1825, rue de Grondines, Terrebonne 2026-04-29 · 972 m · Vendu 243 547 $ (2 758 $/m²) 88,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 888 $ · Ajust. superficie −9 378 $ · Ajust. âge +14 613 $ | 258 670 $ Poids 57 % |
| 10 | 4005, rue Germain, Terrebonne 2026-02-05 · 973 m · Vendu 500 000 $ (5 767 $/m²) 86,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −14 994 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 551 028 $ Poids 57 % |
| 11 | 1930, rue Louis-Hébert, Terrebonne 2025-06-19 · 709 m · Vendu 127 086 $ (1 581 $/m²) 80,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 494 $ · Ajust. superficie +869 $ · Ajust. âge +12 709 $ | 151 158 $ Poids 56 % |
| 12 | 1383, rue Des Cyprès, Terrebonne 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 477 750 $ (6 345 $/m²) 75,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 024 $ · Ajust. superficie +19 668 $ · Ajust. âge +4 778 $ | 508 220 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.