1498 Rue COTE-D'IVOIRE · Mascouche
Valeur estimée
584 900 $
Unifamiliale · 6 330 $/m² · 92,4 m² · constr. 1991 · terrain 530,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
530,3 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 700 $
Rôle antérieur 330 500 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916583801300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 100 $
Valeur bâtiment
309 600 $
Rôle antérieur
330 500 $
ID provincial
64015916583801300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 876
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 58 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2015, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-05-13 · 503 m · Vendu 630 000 $ (6 535 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −13 071 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 672 124 $ Poids 85 % |
| 2 | 313, rue Barrette, Terrebonne 2026-06-18 · 695 m · Vendu 600 000 $ (6 803 $/m²) 88,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +14 286 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 645 852 $ Poids 77 % |
| 3 | 1945, rue des Artisans, Terrebonne 2026-04-21 · 728 m · Vendu 505 000 $ (5 713 $/m²) 88,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +11 425 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 567 228 $ Poids 74 % |
| 4 | 1905, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-01-26 · 709 m · Vendu 690 000 $ (7 744 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +12 778 $ · Ajust. âge +55 200 $ | 821 838 $ Poids 72 % |
| 5 | 1811, rue Frontenac, Terrebonne 2026-06-05 · 862 m · Vendu 56 732 $ (637 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +715 $ · Ajust. superficie +1 051 $ · Ajust. âge +4 255 $ | 62 753 $ Poids 69 % |
| 6 | 4339, rue Durocher, Terrebonne 2026-04-14 · 861 m · Vendu 376 000 $ (4 229 $/m²) 88,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie +7 402 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 436 267 $ Poids 68 % |
| 7 | 2029, rue de Vitré, Terrebonne 2026-06-22 · 921 m · Vendu 510 000 $ (5 391 $/m²) 94,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −5 930 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 518 151 $ Poids 67 % |
| 8 | 230, rue Duplessis, Terrebonne 2026-04-29 · 559 m · Vendu 552 000 $ (5 333 $/m²) 103,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie −29 600 $ · Ajust. âge +16 560 $ | 561 370 $ Poids 67 % |
| 9 | 1905, rue Bélanger, Terrebonne 2026-03-19 · 697 m · Vendu 300 000 $ (2 964 $/m²) 101,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −13 043 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 332 368 $ Poids 66 % |
| 10 | 1825, rue de Grondines, Terrebonne 2026-04-29 · 916 m · Vendu 243 547 $ (2 758 $/m²) 88,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 888 $ · Ajust. superficie +5 654 $ · Ajust. âge +14 613 $ | 273 702 $ Poids 65 % |
| 11 | 2020, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-07-02 · 506 m · Vendu 562 000 $ (5 332 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 658 $ · Ajust. âge +50 580 $ | 577 922 $ Poids 65 % |
| 12 | 1351, rue des Saules, Terrebonne 2026-03-24 · 883 m · Vendu 561 000 $ (5 772 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 844 $ · Ajust. superficie −13 852 $ · Ajust. âge +22 440 $ | 612 432 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.