1499 Rue COTE-D'IVOIRE · Mascouche
Valeur estimée
632 300 $
Unifamiliale · 5 849 $/m² · 108,1 m² · constr. 1991 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 400 $
Rôle antérieur 366 100 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916583915700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 700 $
Valeur bâtiment
339 700 $
Rôle antérieur
366 100 $
ID provincial
64015916583915700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 876
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 69 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2020, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-07-02 · 552 m · Vendu 562 000 $ (5 332 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 198 $ · Ajust. âge +50 580 $ | 619 778 $ Poids 86 % |
| 2 | 230, rue Duplessis, Terrebonne 2026-04-29 · 591 m · Vendu 552 000 $ (5 333 $/m²) 103,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie +12 267 $ · Ajust. âge +16 560 $ | 603 237 $ Poids 81 % |
| 3 | 1965, rue Claire, Terrebonne 2026-08-10 · 676 m · Vendu 570 200 $ (5 082 $/m²) 112,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 418 $ · Ajust. âge +54 169 $ | 613 951 $ Poids 80 % |
| 4 | 1239, rue Lucille, Terrebonne 2026-07-31 · 757 m · Vendu 585 000 $ (5 620 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 239 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 654 739 $ Poids 76 % |
| 5 | 4040, rue Jeanne-Mance, Terrebonne 2026-02-27 · 501 m · Vendu 240 729 $ (2 058 $/m²) 117 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 751 $ · Ajust. superficie −9 156 $ · Ajust. âge +19 258 $ | 270 582 $ Poids 75 % |
| 6 | 2015, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-05-13 · 549 m · Vendu 630 000 $ (6 535 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +38 231 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 723 425 $ Poids 71 % |
| 7 | 1905, rue Bélanger, Terrebonne 2026-03-19 · 741 m · Vendu 300 000 $ (2 964 $/m²) 101,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +10 227 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 355 638 $ Poids 70 % |
| 8 | 2045, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-02-02 · 496 m · Vendu 585 000 $ (4 859 $/m²) 120,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie −29 882 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 646 990 $ Poids 67 % |
| 9 | 1885, rue de Bayonne, Terrebonne 2026-06-25 · 932 m · Vendu 470 000 $ (4 532 $/m²) 103,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +9 971 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 532 898 $ Poids 66 % |
| 10 | 333, rue Duplessis, Terrebonne 2025-11-28 · 683 m · Vendu 614 900 $ (6 100 $/m²) 100,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 910 $ · Ajust. superficie +22 266 $ · Ajust. âge +18 447 $ | 712 523 $ Poids 65 % |
| 11 | 1977, rue Maisonneuve, Terrebonne 2025-09-04 · 592 m · Vendu 625 000 $ (6 062 $/m²) 103,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +15 155 $ · Ajust. âge +34 375 $ | 732 444 $ Poids 65 % |
| 12 | 250, rue Lepage, Terrebonne 2025-08-07 · 557 m · Vendu 600 000 $ (5 797 $/m²) 103,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +13 333 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 680 879 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.