1458 Rue PANAMA · Mascouche
Valeur estimée
624 700 $
Unifamiliale · 5 955 $/m² · 104,9 m² · constr. 1991 · terrain 530,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
530,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 000 $
Rôle antérieur 363 600 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916584378200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 100 $
Valeur bâtiment
338 900 $
Rôle antérieur
363 600 $
ID provincial
64015916584378200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 957
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 68 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1684, rue Lauzon, Mascouche 2026-05-04 · 535 m · Vendu 589 000 $ (5 926 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +16 295 $ · Ajust. âge +8 835 $ | 621 557 $ Poids 82 % |
| 2 | 2020, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-07-02 · 660 m · Vendu 562 000 $ (5 332 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 333 $ · Ajust. âge +50 580 $ | 611 247 $ Poids 82 % |
| 3 | 230, rue Duplessis, Terrebonne 2026-04-29 · 726 m · Vendu 552 000 $ (5 333 $/m²) 103,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie +3 733 $ · Ajust. âge +16 560 $ | 594 704 $ Poids 77 % |
| 4 | 2015, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-05-13 · 663 m · Vendu 630 000 $ (6 535 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +27 775 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 712 969 $ Poids 72 % |
| 5 | 1965, rue Claire, Terrebonne 2026-08-10 · 784 m · Vendu 570 200 $ (5 082 $/m²) 112,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 549 $ · Ajust. âge +54 169 $ | 605 820 $ Poids 70 % |
| 6 | 1239, rue Lucille, Terrebonne 2026-07-31 · 893 m · Vendu 585 000 $ (5 620 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 248 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 645 748 $ Poids 70 % |
| 7 | 1905, rue Bélanger, Terrebonne 2026-03-19 · 865 m · Vendu 300 000 $ (2 964 $/m²) 101,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +5 484 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 350 895 $ Poids 67 % |
| 8 | 4040, rue Jeanne-Mance, Terrebonne 2026-02-27 · 594 m · Vendu 240 729 $ (2 058 $/m²) 117 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 751 $ · Ajust. superficie −12 448 $ · Ajust. âge +19 258 $ | 267 290 $ Poids 65 % |
| 9 | 333, rue Duplessis, Terrebonne 2025-11-28 · 813 m · Vendu 614 900 $ (6 100 $/m²) 100,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 910 $ · Ajust. superficie +12 505 $ · Ajust. âge +18 447 $ | 702 762 $ Poids 63 % |
| 10 | 1885, rue de Bayonne, Terrebonne 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (4 532 $/m²) 103,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +2 719 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 525 646 $ Poids 63 % |
| 11 | 1977, rue Maisonneuve, Terrebonne 2025-09-04 · 719 m · Vendu 625 000 $ (6 062 $/m²) 103,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +5 456 $ · Ajust. âge +34 375 $ | 722 745 $ Poids 62 % |
| 12 | 250, rue Lepage, Terrebonne 2025-08-07 · 690 m · Vendu 600 000 $ (5 797 $/m²) 103,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +4 058 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 671 603 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.