1474 Rue PANAMA · Mascouche
Valeur estimée
585 200 $
Unifamiliale · 5 682 $/m² · 103 m² · constr. 1991 · terrain 553,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
553,9 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 900 $
Rôle antérieur 318 000 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916584863600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 300 $
Valeur bâtiment
283 600 $
Rôle antérieur
318 000 $
ID provincial
64015916584863600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 876
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 58 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2020, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-07-02 · 625 m · Vendu 562 000 $ (5 332 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 398 $ · Ajust. âge +50 580 $ | 606 182 $ Poids 83 % |
| 2 | 230, rue Duplessis, Terrebonne 2026-04-29 · 662 m · Vendu 552 000 $ (5 333 $/m²) 103,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie −1 333 $ · Ajust. âge +16 560 $ | 589 637 $ Poids 80 % |
| 3 | 2015, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-05-13 · 624 m · Vendu 630 000 $ (6 535 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +21 566 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 706 760 $ Poids 77 % |
| 4 | 1239, rue Lucille, Terrebonne 2026-07-31 · 830 m · Vendu 585 000 $ (5 620 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 091 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 640 409 $ Poids 73 % |
| 5 | 1905, rue Bélanger, Terrebonne 2026-03-19 · 820 m · Vendu 300 000 $ (2 964 $/m²) 101,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +2 668 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 348 079 $ Poids 70 % |
| 6 | 1965, rue Claire, Terrebonne 2026-08-10 · 749 m · Vendu 570 200 $ (5 082 $/m²) 112,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 377 $ · Ajust. âge +54 169 $ | 600 992 $ Poids 69 % |
| 7 | 333, rue Duplessis, Terrebonne 2025-11-28 · 746 m · Vendu 614 900 $ (6 100 $/m²) 100,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 910 $ · Ajust. superficie +6 710 $ · Ajust. âge +18 447 $ | 696 967 $ Poids 67 % |
| 8 | 1977, rue Maisonneuve, Terrebonne 2025-09-04 · 670 m · Vendu 625 000 $ (6 062 $/m²) 103,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −303 $ · Ajust. âge +34 375 $ | 716 986 $ Poids 64 % |
| 9 | 1885, rue de Bayonne, Terrebonne 2026-06-25 · 995 m · Vendu 470 000 $ (4 532 $/m²) 103,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −1 586 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 521 340 $ Poids 64 % |
| 10 | 250, rue Lepage, Terrebonne 2025-08-07 · 624 m · Vendu 600 000 $ (5 797 $/m²) 103,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −1 449 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 666 096 $ Poids 63 % |
| 11 | 1392, Rue Des Cyprès, Terrebonne 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (4 698 $/m²) 104,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −3 054 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 505 375 $ Poids 61 % |
| 12 | 4040, rue Jeanne-Mance, Terrebonne 2026-02-27 · 569 m · Vendu 240 729 $ (2 058 $/m²) 117 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 751 $ · Ajust. superficie −14 403 $ · Ajust. âge +19 258 $ | 265 335 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.