1467 Rue PANAMA · Mascouche
Valeur estimée
623 500 $
Unifamiliale · 5 741 $/m² · 108,6 m² · constr. 1992 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 700 $
Rôle antérieur 356 400 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916584968800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 700 $
Valeur bâtiment
342 000 $
Rôle antérieur
356 400 $
ID provincial
64015916584968800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 039
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 68 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2020, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-07-02 · 679 m · Vendu 562 000 $ (5 332 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 531 $ · Ajust. âge +53 390 $ | 623 921 $ Poids 80 % |
| 2 | 1684, rue Lauzon, Mascouche 2026-05-04 · 492 m · Vendu 589 000 $ (5 926 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +27 258 $ · Ajust. âge +11 780 $ | 635 465 $ Poids 78 % |
| 3 | 230, rue Duplessis, Terrebonne 2026-04-29 · 705 m · Vendu 552 000 $ (5 333 $/m²) 103,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie +13 600 $ · Ajust. âge +19 320 $ | 607 330 $ Poids 75 % |
| 4 | 1677, rue Lauzon, Mascouche 2026-04-30 · 480 m · Vendu 714 500 $ (5 989 $/m²) 119,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 008 $ · Ajust. superficie −32 042 $ · Ajust. âge −53 587 $ | 657 878 $ Poids 75 % |
| 5 | 1965, rue Claire, Terrebonne 2026-08-10 · 803 m · Vendu 570 200 $ (5 082 $/m²) 112,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 148 $ · Ajust. âge +57 020 $ | 618 072 $ Poids 74 % |
| 6 | 4040, rue Jeanne-Mance, Terrebonne 2026-02-27 · 621 m · Vendu 240 729 $ (2 058 $/m²) 117 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 751 $ · Ajust. superficie −8 642 $ · Ajust. âge +20 462 $ | 272 300 $ Poids 72 % |
| 7 | 1239, rue Lucille, Terrebonne 2026-07-31 · 873 m · Vendu 585 000 $ (5 620 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 644 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 656 144 $ Poids 69 % |
| 8 | 2015, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-05-13 · 678 m · Vendu 630 000 $ (6 535 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +39 865 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 728 209 $ Poids 65 % |
| 9 | 2045, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-02-02 · 624 m · Vendu 585 000 $ (4 859 $/m²) 120,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie −28 667 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 651 129 $ Poids 64 % |
| 10 | 1518, avenue Louise, Mascouche 2025-07-22 · 267 m · Vendu 560 000 $ (5 645 $/m²) 99,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +26 532 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 613 277 $ Poids 63 % |
| 11 | 1905, rue Bélanger, Terrebonne 2026-03-19 · 873 m · Vendu 300 000 $ (2 964 $/m²) 101,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +10 968 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 357 879 $ Poids 63 % |
| 12 | 333, rue Duplessis, Terrebonne 2025-11-28 · 780 m · Vendu 614 900 $ (6 100 $/m²) 100,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 910 $ · Ajust. superficie +23 791 $ · Ajust. âge +21 522 $ | 717 122 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.