1484 Rue LAUZON · Mascouche
Valeur estimée
552 400 $
Unifamiliale · 5 602 $/m² · 98,6 m² · constr. 1978 · terrain 641 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 900 $
Rôle antérieur 278 300 $ +69.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916585339500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 600 $
Valeur bâtiment
279 300 $
Rôle antérieur
278 300 $
ID provincial
64015916585339500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
5 082
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 46 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1684, rue Lauzon, Mascouche 2026-05-04 · 609 m · Vendu 589 000 $ (5 926 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −2 370 $ · Ajust. âge −29 450 $ | 564 607 $ Poids 82 % |
| 2 | 2015, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-05-13 · 773 m · Vendu 630 000 $ (6 535 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +7 189 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 651 433 $ Poids 74 % |
| 3 | 1637, rue Lauzon, Mascouche 2026-04-07 · 462 m · Vendu 640 000 $ (5 839 $/m²) 109,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −32 117 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 601 866 $ Poids 72 % |
| 4 | 2020, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-07-02 · 769 m · Vendu 562 000 $ (5 332 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 129 $ · Ajust. âge +14 050 $ | 557 921 $ Poids 71 % |
| 5 | 1518, avenue Louise, Mascouche 2025-07-22 · 378 m · Vendu 560 000 $ (5 645 $/m²) 99,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −1 694 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 545 852 $ Poids 69 % |
| 6 | 230, rue Duplessis, Terrebonne 2026-04-29 · 827 m · Vendu 552 000 $ (5 333 $/m²) 103,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie −13 067 $ · Ajust. âge −19 320 $ | 542 024 $ Poids 69 % |
| 7 | 1620, rue Lauzon, Mascouche 2025-06-11 · 439 m · Vendu 635 000 $ (6 573 $/m²) 96,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +6 573 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 662 259 $ Poids 63 % |
| 8 | 1905, rue Bélanger, Terrebonne 2026-03-19 · 977 m · Vendu 300 000 $ (2 964 $/m²) 101,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −3 854 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 322 057 $ Poids 62 % |
| 9 | 1239, rue Lucille, Terrebonne 2026-07-31 · 995 m · Vendu 585 000 $ (5 620 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 454 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 598 796 $ Poids 61 % |
| 10 | 333, rue Duplessis, Terrebonne 2025-11-28 · 903 m · Vendu 614 900 $ (6 100 $/m²) 100,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 910 $ · Ajust. superficie −6 710 $ · Ajust. âge −21 522 $ | 643 578 $ Poids 60 % |
| 11 | 2029, rue de Vitré, Terrebonne 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (5 391 $/m²) 94,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +10 782 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 501 713 $ Poids 59 % |
| 12 | 1977, rue Maisonneuve, Terrebonne 2025-09-04 · 831 m · Vendu 625 000 $ (6 062 $/m²) 103,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −13 640 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 663 024 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.