1502 Rue LAUZON · Mascouche
Valeur estimée
584 600 $
Unifamiliale · 5 413 $/m² · 108 m² · constr. 1971 · terrain 1 282,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 282,1 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 600 $
Rôle antérieur 334 700 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916585537500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 800 $
Valeur bâtiment
306 800 $
Rôle antérieur
334 700 $
ID provincial
64015916585537500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 071
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 58 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1637, rue Lauzon, Mascouche 2026-04-07 · 435 m · Vendu 640 000 $ (5 839 $/m²) 109,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −4 672 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 606 911 $ Poids 88 % |
| 2 | 2020, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-07-02 · 753 m · Vendu 562 000 $ (5 332 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 932 $ · Ajust. âge −5 620 $ | 563 312 $ Poids 76 % |
| 3 | 1684, rue Lauzon, Mascouche 2026-05-04 · 582 m · Vendu 589 000 $ (5 926 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +25 480 $ · Ajust. âge −50 065 $ | 571 842 $ Poids 76 % |
| 4 | 230, rue Duplessis, Terrebonne 2026-04-29 · 802 m · Vendu 552 000 $ (5 333 $/m²) 103,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie +12 000 $ · Ajust. âge −38 640 $ | 547 770 $ Poids 71 % |
| 5 | 1677, rue Lauzon, Mascouche 2026-04-30 · 565 m · Vendu 714 500 $ (5 989 $/m²) 119,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 008 $ · Ajust. superficie −33 838 $ · Ajust. âge −71 450 $ | 638 219 $ Poids 71 % |
| 6 | 1965, rue Claire, Terrebonne 2026-08-10 · 877 m · Vendu 570 200 $ (5 082 $/m²) 112,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 672 $ · Ajust. âge −2 851 $ | 556 677 $ Poids 69 % |
| 7 | 4040, rue Jeanne-Mance, Terrebonne 2026-02-27 · 687 m · Vendu 240 729 $ (2 058 $/m²) 117 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 751 $ · Ajust. superficie −9 259 $ · Ajust. âge −4 815 $ | 246 406 $ Poids 68 % |
| 8 | 1239, rue Lucille, Terrebonne 2026-07-31 · 969 m · Vendu 585 000 $ (5 620 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 958 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 604 733 $ Poids 64 % |
| 9 | 2015, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-05-13 · 757 m · Vendu 630 000 $ (6 535 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +37 905 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 660 099 $ Poids 63 % |
| 10 | 1518, avenue Louise, Mascouche 2025-07-22 · 357 m · Vendu 560 000 $ (5 645 $/m²) 99,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +24 839 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 558 384 $ Poids 62 % |
| 11 | 2045, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-02-02 · 702 m · Vendu 585 000 $ (4 859 $/m²) 120,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie −30 125 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 588 247 $ Poids 60 % |
| 12 | 1905, rue Bélanger, Terrebonne 2026-03-19 · 958 m · Vendu 300 000 $ (2 964 $/m²) 101,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +10 079 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 325 490 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.