1455 Rue PANAMA · Mascouche
Valeur estimée
564 600 $
Unifamiliale · 6 705 $/m² · 84,2 m² · constr. 1993 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 100 $
Rôle antérieur 328 700 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916585562600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 700 $
Valeur bâtiment
277 400 $
Rôle antérieur
328 700 $
ID provincial
64015916585562600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
587 000 $
$/m² médian
5 053
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 53 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 313, rue Barrette, Terrebonne 2026-06-18 · 880 m · Vendu 600 000 $ (6 803 $/m²) 88,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −13 605 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 623 960 $ Poids 68 % |
| 2 | 1972, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-07-17 · 806 m · Vendu 100 000 $ (1 309 $/m²) 76,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 105 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 115 105 $ Poids 65 % |
| 3 | 1945, rue des Artisans, Terrebonne 2026-04-21 · 910 m · Vendu 505 000 $ (5 713 $/m²) 88,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie −11 997 $ · Ajust. âge +35 350 $ | 548 856 $ Poids 64 % |
| 4 | 1515, Avenue Louise, Mascouche 2025-05-28 · 256 m · Vendu 525 000 $ (6 426 $/m²) 81,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +8 032 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 585 198 $ Poids 64 % |
| 5 | 1905, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-01-26 · 917 m · Vendu 690 000 $ (7 744 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −18 973 $ · Ajust. âge +62 100 $ | 796 987 $ Poids 60 % |
| 6 | 2015, rue d'Aragon, Terrebonne 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (6 420 $/m²) 81 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 272 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 543 272 $ Poids 57 % |
| 7 | 2015, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-05-13 · 709 m · Vendu 630 000 $ (6 535 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −39 865 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 651 629 $ Poids 56 % |
| 8 | 1811, rue Frontenac, Terrebonne 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 56 732 $ (637 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +715 $ · Ajust. superficie −1 560 $ · Ajust. âge +4 822 $ | 60 710 $ Poids 56 % |
| 9 | 4339, rue Durocher, Terrebonne 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 376 000 $ (4 229 $/m²) 88,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie −9 939 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 418 926 $ Poids 55 % |
| 10 | 1825, rue de Grondines, Terrebonne 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 243 547 $ (2 758 $/m²) 88,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 888 $ · Ajust. superficie −5 654 $ · Ajust. âge +17 048 $ | 264 829 $ Poids 53 % |
| 11 | 4005, rue Germain, Terrebonne 2026-02-05 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (5 767 $/m²) 86,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −7 209 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 563 814 $ Poids 52 % |
| 12 | 1684, rue Lauzon, Mascouche 2026-05-04 · 546 m · Vendu 589 000 $ (5 926 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −45 034 $ · Ajust. âge +14 725 $ | 566 118 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.