1504 Rue LAUZON · Mascouche
Valeur estimée
525 000 $
Unifamiliale · 5 452 $/m² · 96,3 m² · constr. 1976 · terrain 641,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 500 $
Rôle antérieur 259 900 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916585735600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 600 $
Valeur bâtiment
220 900 $
Rôle antérieur
259 900 $
ID provincial
64015916585735600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
586 000 $
$/m² médian
5 053
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 36 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1684, rue Lauzon, Mascouche 2026-05-04 · 554 m · Vendu 589 000 $ (5 926 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −9 185 $ · Ajust. âge −35 340 $ | 551 902 $ Poids 84 % |
| 2 | 2015, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-05-13 · 740 m · Vendu 630 000 $ (6 535 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −327 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 617 $ Poids 77 % |
| 3 | 1518, avenue Louise, Mascouche 2025-07-22 · 335 m · Vendu 560 000 $ (5 645 $/m²) 99,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −8 185 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 533 760 $ Poids 69 % |
| 4 | 230, rue Duplessis, Terrebonne 2026-04-29 · 776 m · Vendu 552 000 $ (5 333 $/m²) 103,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie −19 200 $ · Ajust. âge −24 840 $ | 530 370 $ Poids 68 % |
| 5 | 2020, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-07-02 · 739 m · Vendu 562 000 $ (5 332 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 261 $ · Ajust. âge +8 430 $ | 546 169 $ Poids 68 % |
| 6 | 1620, rue Lauzon, Mascouche 2025-06-11 · 384 m · Vendu 635 000 $ (6 573 $/m²) 96,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −986 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 648 350 $ Poids 65 % |
| 7 | 313, rue Barrette, Terrebonne 2026-06-18 · 897 m · Vendu 600 000 $ (6 803 $/m²) 88,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +27 551 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 614 117 $ Poids 62 % |
| 8 | 1905, rue Bélanger, Terrebonne 2026-03-19 · 939 m · Vendu 300 000 $ (2 964 $/m²) 101,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −7 263 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 648 $ Poids 62 % |
| 9 | 333, rue Duplessis, Terrebonne 2025-11-28 · 849 m · Vendu 614 900 $ (6 100 $/m²) 100,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 910 $ · Ajust. superficie −13 725 $ · Ajust. âge −27 670 $ | 630 414 $ Poids 61 % |
| 10 | 1239, rue Lucille, Terrebonne 2026-07-31 · 944 m · Vendu 585 000 $ (5 620 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 916 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 586 484 $ Poids 60 % |
| 11 | 2029, rue de Vitré, Terrebonne 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (5 391 $/m²) 94,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +4 582 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 490 413 $ Poids 60 % |
| 12 | 1945, rue des Artisans, Terrebonne 2026-04-21 · 944 m · Vendu 505 000 $ (5 713 $/m²) 88,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +22 565 $ · Ajust. âge −7 575 $ | 540 492 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.