1463 Rue PANAMA · Mascouche
Valeur estimée
647 200 $
Unifamiliale · 5 831 $/m² · 111 m² · constr. 1993 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 700 $
Rôle antérieur 375 600 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916585830100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 700 $
Valeur bâtiment
344 000 $
Rôle antérieur
375 600 $
ID provincial
64015916585830100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 043
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 71 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1677, rue Lauzon, Mascouche 2026-04-30 · 498 m · Vendu 714 500 $ (5 989 $/m²) 119,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 008 $ · Ajust. superficie −24 855 $ · Ajust. âge −50 015 $ | 668 638 $ Poids 80 % |
| 2 | 2020, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-07-02 · 687 m · Vendu 562 000 $ (5 332 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 930 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 633 130 $ Poids 77 % |
| 3 | 4040, rue Jeanne-Mance, Terrebonne 2026-02-27 · 627 m · Vendu 240 729 $ (2 058 $/m²) 117 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 751 $ · Ajust. superficie −6 173 $ · Ajust. âge +21 666 $ | 275 973 $ Poids 75 % |
| 4 | 1965, rue Claire, Terrebonne 2026-08-10 · 812 m · Vendu 570 200 $ (5 082 $/m²) 112,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 049 $ · Ajust. âge +57 020 $ | 624 171 $ Poids 74 % |
| 5 | 1684, rue Lauzon, Mascouche 2026-05-04 · 510 m · Vendu 589 000 $ (5 926 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +34 368 $ · Ajust. âge +14 725 $ | 645 520 $ Poids 73 % |
| 6 | 230, rue Duplessis, Terrebonne 2026-04-29 · 722 m · Vendu 552 000 $ (5 333 $/m²) 103,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge +22 080 $ | 616 490 $ Poids 72 % |
| 7 | 2045, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-02-02 · 634 m · Vendu 585 000 $ (4 859 $/m²) 120,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie −22 836 $ · Ajust. âge +49 725 $ | 659 885 $ Poids 69 % |
| 8 | 1239, rue Lucille, Terrebonne 2026-07-31 · 890 m · Vendu 585 000 $ (5 620 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 388 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 662 888 $ Poids 66 % |
| 9 | 2015, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-05-13 · 688 m · Vendu 630 000 $ (6 535 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +47 707 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 739 202 $ Poids 60 % |
| 10 | 1905, rue Bélanger, Terrebonne 2026-03-19 · 885 m · Vendu 300 000 $ (2 964 $/m²) 101,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +14 526 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 362 937 $ Poids 59 % |
| 11 | 1518, avenue Louise, Mascouche 2025-07-22 · 280 m · Vendu 560 000 $ (5 645 $/m²) 99,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +33 306 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 852 $ Poids 59 % |
| 12 | 333, rue Duplessis, Terrebonne 2025-11-28 · 798 m · Vendu 614 900 $ (6 100 $/m²) 100,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 910 $ · Ajust. superficie +31 111 $ · Ajust. âge +24 596 $ | 727 517 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.