1512 Rue LAUZON · Mascouche
Valeur estimée
552 100 $
Unifamiliale · 5 605 $/m² · 98,5 m² · constr. 1976 · terrain 641 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 600 $
Rôle antérieur 286 400 $ +58.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916585993000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 600 $
Valeur bâtiment
262 000 $
Rôle antérieur
286 400 $
ID provincial
64015916585993000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
5 053
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 46 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1684, rue Lauzon, Mascouche 2026-05-04 · 518 m · Vendu 589 000 $ (5 926 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −2 666 $ · Ajust. âge −35 340 $ | 558 421 $ Poids 86 % |
| 2 | 2015, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-05-13 · 720 m · Vendu 630 000 $ (6 535 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +6 862 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 806 $ Poids 77 % |
| 3 | 230, rue Duplessis, Terrebonne 2026-04-29 · 742 m · Vendu 552 000 $ (5 333 $/m²) 103,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie −13 333 $ · Ajust. âge −24 840 $ | 536 237 $ Poids 73 % |
| 4 | 2020, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-07-02 · 720 m · Vendu 562 000 $ (5 332 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 396 $ · Ajust. âge +8 430 $ | 552 034 $ Poids 73 % |
| 5 | 1518, avenue Louise, Mascouche 2025-07-22 · 309 m · Vendu 560 000 $ (5 645 $/m²) 99,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −1 976 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 539 969 $ Poids 71 % |
| 6 | 1239, rue Lucille, Terrebonne 2026-07-31 · 910 m · Vendu 585 000 $ (5 620 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 735 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 592 665 $ Poids 66 % |
| 7 | 1905, rue Bélanger, Terrebonne 2026-03-19 · 915 m · Vendu 300 000 $ (2 964 $/m²) 101,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −4 002 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 909 $ Poids 65 % |
| 8 | 333, rue Duplessis, Terrebonne 2025-11-28 · 813 m · Vendu 614 900 $ (6 100 $/m²) 100,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 910 $ · Ajust. superficie −7 015 $ · Ajust. âge −27 670 $ | 637 124 $ Poids 64 % |
| 9 | 313, rue Barrette, Terrebonne 2026-06-18 · 861 m · Vendu 600 000 $ (6 803 $/m²) 88,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +35 034 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 621 600 $ Poids 60 % |
| 10 | 2029, rue de Vitré, Terrebonne 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (5 391 $/m²) 94,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +10 513 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 496 344 $ Poids 59 % |
| 11 | 1351, rue des Saules, Terrebonne 2026-03-24 · 1.0 km · Vendu 561 000 $ (5 772 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 844 $ · Ajust. superficie +3 752 $ · Ajust. âge −19 635 $ | 587 960 $ Poids 59 % |
| 12 | 1977, rue Maisonneuve, Terrebonne 2025-09-04 · 765 m · Vendu 625 000 $ (6 062 $/m²) 103,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −13 943 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 656 471 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.