1455 Rue LAUZON · Mascouche
Valeur estimée
582 700 $
Unifamiliale · 4 980 $/m² · 117 m² · constr. 1976 · terrain 639,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
639,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 400 $
Rôle antérieur 291 100 $ +64.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916586158100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 400 $
Valeur bâtiment
286 000 $
Rôle antérieur
291 100 $
ID provincial
64015916586158100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
5 096
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 58 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1637, rue Lauzon, Mascouche 2026-04-07 · 533 m · Vendu 640 000 $ (5 839 $/m²) 109,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +21 606 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 649 189 $ Poids 79 % |
| 2 | 1677, rue Lauzon, Mascouche 2026-04-30 · 664 m · Vendu 714 500 $ (5 989 $/m²) 119,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 008 $ · Ajust. superficie −6 887 $ · Ajust. âge −71 450 $ | 665 170 $ Poids 79 % |
| 3 | 4040, rue Jeanne-Mance, Terrebonne 2026-02-27 · 780 m · Vendu 240 729 $ (2 058 $/m²) 117 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 751 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 204 $ | 261 683 $ Poids 72 % |
| 4 | 2045, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-02-02 · 804 m · Vendu 585 000 $ (4 859 $/m²) 120,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie −8 260 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 736 $ Poids 68 % |
| 5 | 1965, rue Claire, Terrebonne 2026-08-10 · 976 m · Vendu 570 200 $ (5 082 $/m²) 112,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 197 $ · Ajust. âge +11 404 $ | 593 801 $ Poids 64 % |
| 6 | 2020, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-07-02 · 852 m · Vendu 562 000 $ (5 332 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 926 $ · Ajust. âge +8 430 $ | 601 356 $ Poids 61 % |
| 7 | 1710, rue Pine, Mascouche 2026-05-13 · 768 m · Vendu 665 000 $ (5 096 $/m²) 130,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −34 397 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 622 364 $ Poids 61 % |
| 8 | 1684, rue Lauzon, Mascouche 2026-05-04 · 684 m · Vendu 589 000 $ (5 926 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +52 145 $ · Ajust. âge −35 340 $ | 613 232 $ Poids 55 % |
| 9 | 230, rue Duplessis, Terrebonne 2026-04-29 · 914 m · Vendu 552 000 $ (5 333 $/m²) 103,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie +36 000 $ · Ajust. âge −24 840 $ | 585 570 $ Poids 54 % |
| 10 | 2010, rue de Cassis, Terrebonne 2025-09-22 · 1.0 km · Vendu 623 000 $ (5 366 $/m²) 116,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 729 $ · Ajust. superficie +2 415 $ · Ajust. âge −40 495 $ | 642 648 $ Poids 51 % |
| 11 | 3985, Rue Jeanne-Mance, Terrebonne 2025-05-22 · 792 m · Vendu 460 000 $ (4 007 $/m²) 114,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie +4 408 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 542 315 $ Poids 50 % |
| 12 | 1239, rue Lucille, Terrebonne 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (5 620 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 246 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 644 646 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.