1476 Rue LAUZON · Mascouche
Valeur estimée
764 600 $
Unifamiliale · 2 645 $/m² · 289,1 m² · constr. 1976 · terrain 762,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
289,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
762,7 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
693 800 $
Rôle antérieur 463 500 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916586190800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 800 $
Valeur bâtiment
486 000 $
Rôle antérieur
463 500 $
ID provincial
64015916586190800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
801 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±41.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
593 000 $
$/m² médian
5 096
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 84 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 256, rue Dorset, Mascouche 2025-09-12 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (2 399 $/m²) 283,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +6 838 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 695 449 $ Poids 34 % |
| 2 | 4119, rue Robert, Terrebonne 2025-05-06 · 1.2 km · Vendu 213 999 $ (883 $/m²) 242,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 124 $ · Ajust. superficie +20 614 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 232 337 $ Poids 21 % |
| 3 | 1645, place de Gryon, Terrebonne 2025-09-22 · 1.6 km · Vendu 1 047 000 $ (4 258 $/m²) 245,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +97 017 $ · Ajust. superficie +91 969 $ · Ajust. âge −57 585 $ | 1 178 402 $ Poids 18 % |
| 4 | 1565, place de Tournai, Terrebonne 2025-10-10 · 2.0 km · Vendu 925 000 $ (3 347 $/m²) 276,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +21 251 $ · Ajust. âge −87 875 $ | 944 089 $ Poids 14 % |
| 5 | 1540, rue Bouvier, Terrebonne 2025-05-06 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (1 716 $/m²) 262,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +23 084 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 526 797 $ Poids 13 % |
| 6 | 1648, rue De Poitiers, Terrebonne 2025-08-19 · 2.1 km · Vendu 835 000 $ (3 455 $/m²) 241,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +81 876 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 902 327 $ Poids 7 % |
| 7 | 551, Rue de la Métabetchouane, Terrebonne 2024-03-12 · 1.7 km · Vendu 845 000 $ (3 373 $/m²) 250,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +224 218 $ · Ajust. superficie +65 104 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 1 049 822 $ Poids 5 % |
| 8 | 1370, rue de Plaisance, Terrebonne 2025-03-14 · 2.2 km · Vendu 858 000 $ (3 619 $/m²) 237,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +114 924 $ · Ajust. superficie +94 087 $ · Ajust. âge −81 510 $ | 985 501 $ Poids 4 % |
| 9 | 780, Rue de la Portneuf, Terrebonne 2024-03-22 · 2.4 km · Vendu 790 000 $ (3 080 $/m²) 256,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +209 624 $ · Ajust. superficie +50 203 $ · Ajust. âge −51 350 $ | 998 476 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.