1463 Rue LAUZON · Mascouche
Valeur estimée
536 600 $
Unifamiliale · 5 053 $/m² · 106,2 m² · constr. 1976 · terrain 640,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 900 $
Rôle antérieur 272 700 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916586286800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 500 $
Valeur bâtiment
221 400 $
Rôle antérieur
272 700 $
ID provincial
64015916586286800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
5 096
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 40 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1637, rue Lauzon, Mascouche 2026-04-07 · 515 m · Vendu 640 000 $ (5 839 $/m²) 109,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −9 927 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 617 656 $ Poids 84 % |
| 2 | 1684, rue Lauzon, Mascouche 2026-05-04 · 666 m · Vendu 589 000 $ (5 926 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +20 147 $ · Ajust. âge −35 340 $ | 581 234 $ Poids 75 % |
| 3 | 2020, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-07-02 · 841 m · Vendu 562 000 $ (5 332 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 133 $ · Ajust. âge +8 430 $ | 572 563 $ Poids 72 % |
| 4 | 230, rue Duplessis, Terrebonne 2026-04-29 · 897 m · Vendu 552 000 $ (5 333 $/m²) 103,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie +7 200 $ · Ajust. âge −24 840 $ | 556 770 $ Poids 67 % |
| 5 | 1677, rue Lauzon, Mascouche 2026-04-30 · 645 m · Vendu 714 500 $ (5 989 $/m²) 119,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 008 $ · Ajust. superficie −39 229 $ · Ajust. âge −71 450 $ | 632 829 $ Poids 63 % |
| 6 | 1965, rue Claire, Terrebonne 2026-08-10 · 965 m · Vendu 570 200 $ (5 082 $/m²) 112,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 246 $ · Ajust. âge +11 404 $ | 566 358 $ Poids 63 % |
| 7 | 1518, avenue Louise, Mascouche 2025-07-22 · 452 m · Vendu 560 000 $ (5 645 $/m²) 99,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +19 758 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 561 703 $ Poids 63 % |
| 8 | 2015, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-05-13 · 847 m · Vendu 630 000 $ (6 535 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +32 023 $ · Ajust. âge +0 $ | 669 967 $ Poids 62 % |
| 9 | 4040, rue Jeanne-Mance, Terrebonne 2026-02-27 · 770 m · Vendu 240 729 $ (2 058 $/m²) 117 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 751 $ · Ajust. superficie −11 111 $ · Ajust. âge +1 204 $ | 250 573 $ Poids 61 % |
| 10 | 1239, rue Lucille, Terrebonne 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (5 620 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 901 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 614 301 $ Poids 60 % |
| 11 | 1456, avenue Louise, Mascouche 2025-08-01 · 346 m · Vendu 591 000 $ (6 208 $/m²) 95,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +34 144 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 614 846 $ Poids 60 % |
| 12 | 1905, rue Bélanger, Terrebonne 2026-03-19 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 964 $/m²) 101,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +7 411 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 322 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.