1469 Rue LAUZON · Mascouche
Valeur estimée
539 600 $
Unifamiliale · 4 750 $/m² · 113,6 m² · constr. 1976 · terrain 640,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 800 $
Rôle antérieur 263 200 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916586425500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 600 $
Valeur bâtiment
217 200 $
Rôle antérieur
263 200 $
ID provincial
64015916586425500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
5 089
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 41 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1637, rue Lauzon, Mascouche 2026-04-07 · 496 m · Vendu 640 000 $ (5 839 $/m²) 109,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +11 679 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 639 262 $ Poids 84 % |
| 2 | 1677, rue Lauzon, Mascouche 2026-04-30 · 627 m · Vendu 714 500 $ (5 989 $/m²) 119,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 008 $ · Ajust. superficie −17 069 $ · Ajust. âge −71 450 $ | 654 989 $ Poids 78 % |
| 3 | 4040, rue Jeanne-Mance, Terrebonne 2026-02-27 · 761 m · Vendu 240 729 $ (2 058 $/m²) 117 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 751 $ · Ajust. superficie −3 498 $ · Ajust. âge +1 204 $ | 258 186 $ Poids 72 % |
| 4 | 2020, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-07-02 · 831 m · Vendu 562 000 $ (5 332 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 861 $ · Ajust. âge +8 430 $ | 592 291 $ Poids 67 % |
| 5 | 1965, rue Claire, Terrebonne 2026-08-10 · 955 m · Vendu 570 200 $ (5 082 $/m²) 112,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 557 $ · Ajust. âge +11 404 $ | 585 161 $ Poids 66 % |
| 6 | 2045, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-02-02 · 781 m · Vendu 585 000 $ (4 859 $/m²) 120,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie −16 520 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 476 $ Poids 66 % |
| 7 | 1684, rue Lauzon, Mascouche 2026-05-04 · 648 m · Vendu 589 000 $ (5 926 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +42 071 $ · Ajust. âge −35 340 $ | 603 159 $ Poids 63 % |
| 8 | 230, rue Duplessis, Terrebonne 2026-04-29 · 880 m · Vendu 552 000 $ (5 333 $/m²) 103,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie +26 933 $ · Ajust. âge −24 840 $ | 576 504 $ Poids 61 % |
| 9 | 1239, rue Lucille, Terrebonne 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (5 620 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 693 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 635 093 $ Poids 55 % |
| 10 | 1710, rue Pine, Mascouche 2026-05-13 · 732 m · Vendu 665 000 $ (5 096 $/m²) 130,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −43 059 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 613 701 $ Poids 54 % |
| 11 | 1518, avenue Louise, Mascouche 2025-07-22 · 438 m · Vendu 560 000 $ (5 645 $/m²) 99,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +40 645 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 582 590 $ Poids 52 % |
| 12 | 3985, Rue Jeanne-Mance, Terrebonne 2025-05-22 · 777 m · Vendu 460 000 $ (4 007 $/m²) 114,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie −2 404 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 535 503 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.