1466 Avenue PHILLIPS · Mascouche
Valeur estimée
670 300 $
Unifamiliale · 5 666 $/m² · 118,3 m² · constr. 1986 · terrain 856,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
856,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 300 $
Rôle antérieur 365 300 $ +60.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916586519500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 500 $
Valeur bâtiment
365 800 $
Rôle antérieur
365 300 $
ID provincial
64015916586519500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
591 000 $
$/m² médian
5 096
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 75 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1677, rue Lauzon, Mascouche 2026-04-30 · 649 m · Vendu 714 500 $ (5 989 $/m²) 119,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 008 $ · Ajust. superficie −2 995 $ · Ajust. âge −71 450 $ | 669 063 $ Poids 80 % |
| 2 | 1637, rue Lauzon, Mascouche 2026-04-07 · 519 m · Vendu 640 000 $ (5 839 $/m²) 109,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +25 401 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 684 984 $ Poids 78 % |
| 3 | 4040, rue Jeanne-Mance, Terrebonne 2026-02-27 · 802 m · Vendu 240 729 $ (2 058 $/m²) 117 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 751 $ · Ajust. superficie +1 337 $ · Ajust. âge +13 240 $ | 275 057 $ Poids 70 % |
| 4 | 2045, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-02-02 · 822 m · Vendu 585 000 $ (4 859 $/m²) 120,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie −5 102 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 657 145 $ Poids 68 % |
| 5 | 1710, rue Pine, Mascouche 2026-05-13 · 744 m · Vendu 665 000 $ (5 096 $/m²) 130,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −31 084 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 658 926 $ Poids 64 % |
| 6 | 1965, rue Claire, Terrebonne 2026-08-10 · 996 m · Vendu 570 200 $ (5 082 $/m²) 112,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 500 $ · Ajust. âge +39 914 $ | 625 614 $ Poids 62 % |
| 7 | 2020, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-07-02 · 872 m · Vendu 562 000 $ (5 332 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 392 $ · Ajust. âge +36 530 $ | 632 922 $ Poids 59 % |
| 8 | 1684, rue Lauzon, Mascouche 2026-05-04 · 673 m · Vendu 589 000 $ (5 926 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +55 996 $ · Ajust. âge −5 890 $ | 646 534 $ Poids 53 % |
| 9 | 230, rue Duplessis, Terrebonne 2026-04-29 · 914 m · Vendu 552 000 $ (5 333 $/m²) 103,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie +39 467 $ · Ajust. âge +2 760 $ | 616 637 $ Poids 52 % |
| 10 | 1265, rue O'Diana, Terrebonne 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 609 000 $ (5 062 $/m²) 120,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 364 $ · Ajust. superficie −5 062 $ · Ajust. âge +18 270 $ | 678 572 $ Poids 49 % |
| 11 | 2010, rue de Cassis, Terrebonne 2025-09-22 · 1.0 km · Vendu 623 000 $ (5 366 $/m²) 116,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 729 $ · Ajust. superficie +5 903 $ · Ajust. âge −9 345 $ | 677 286 $ Poids 49 % |
| 12 | 3985, Rue Jeanne-Mance, Terrebonne 2025-05-22 · 818 m · Vendu 460 000 $ (4 007 $/m²) 114,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie +7 012 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 554 119 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.