1479 Rue LAUZON · Mascouche
Valeur estimée
604 500 $
Unifamiliale · 5 119 $/m² · 118,1 m² · constr. 1975 · terrain 641 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 200 $
Rôle antérieur 333 700 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916586554300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 600 $
Valeur bâtiment
307 600 $
Rôle antérieur
333 700 $
ID provincial
64015916586554300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
5 089
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 63 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1677, rue Lauzon, Mascouche 2026-04-30 · 609 m · Vendu 714 500 $ (5 989 $/m²) 119,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 008 $ · Ajust. superficie −3 593 $ · Ajust. âge −71 450 $ | 668 464 $ Poids 82 % |
| 2 | 1637, rue Lauzon, Mascouche 2026-04-07 · 478 m · Vendu 640 000 $ (5 839 $/m²) 109,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +24 818 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 649 201 $ Poids 80 % |
| 3 | 4040, rue Jeanne-Mance, Terrebonne 2026-02-27 · 753 m · Vendu 240 729 $ (2 058 $/m²) 117 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 751 $ · Ajust. superficie +1 132 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 611 $ Poids 73 % |
| 4 | 2045, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-02-02 · 770 m · Vendu 585 000 $ (4 859 $/m²) 120,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie −5 588 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 624 484 $ Poids 70 % |
| 5 | 1710, rue Pine, Mascouche 2026-05-13 · 715 m · Vendu 665 000 $ (5 096 $/m²) 130,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −31 594 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 621 842 $ Poids 65 % |
| 6 | 1965, rue Claire, Terrebonne 2026-08-10 · 944 m · Vendu 570 200 $ (5 082 $/m²) 112,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 992 $ · Ajust. âge +8 553 $ | 593 745 $ Poids 65 % |
| 7 | 2020, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-07-02 · 821 m · Vendu 562 000 $ (5 332 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 859 $ · Ajust. âge +5 620 $ | 601 479 $ Poids 61 % |
| 8 | 1684, rue Lauzon, Mascouche 2026-05-04 · 629 m · Vendu 589 000 $ (5 926 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +55 404 $ · Ajust. âge −38 285 $ | 613 546 $ Poids 55 % |
| 9 | 230, rue Duplessis, Terrebonne 2026-04-29 · 863 m · Vendu 552 000 $ (5 333 $/m²) 103,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie +38 933 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 585 744 $ Poids 55 % |
| 10 | 1265, rue O'Diana, Terrebonne 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 609 000 $ (5 062 $/m²) 120,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 364 $ · Ajust. superficie −5 569 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 644 570 $ Poids 52 % |
| 11 | 2010, rue de Cassis, Terrebonne 2025-09-22 · 1.0 km · Vendu 623 000 $ (5 366 $/m²) 116,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 729 $ · Ajust. superficie +5 366 $ · Ajust. âge −43 610 $ | 642 485 $ Poids 51 % |
| 12 | 3985, Rue Jeanne-Mance, Terrebonne 2025-05-22 · 771 m · Vendu 460 000 $ (4 007 $/m²) 114,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie +6 611 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 542 218 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.